Vente immeuble 819 000 €

471 m²

Mulhouse (68100)

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1 739 €/m²

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Description

MULHOUSE - TRES BEL IMMEUBLE
Rare à la vente, idéal investisseur, possibilité de faire des travaux directement dans le cadre d'1 déficit foncier sur l'appartement du 3ème étage qui est vide.
À 2 pas du centre historique de Mulhouse, immeuble de caractère comprenant :
au RDC : deux locaux commerciaux (100m2 et 50m2) (pompes à chaleur air/air)
au 1er : F6 (120m2), salon/ salle à manger, 4 chambres, cuisine, salle de bains et 1 wc - chauffage individuel
au 2eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, 1 terrasse - chauffage individuel
au 3eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, 1 wc - chauffage individuel
3 garages fermés.
Des combles non aménagés accessibles depuis un escalier, au sous-sol 3 grandes caves.
Emplacement idéal tant pour les locations commerciales que pour les locations aux particuliers.
Revenus fonciers actuels : 50000 euros/ an
Potentiel locatif (revalorisation loyer d'un local et location dernier étage) : 78000 euros/ an
Fenêtres double vitrage pvc - Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle au gaz basse température ayant moins de 10 ans) et cuisine meublée dans chaque appartement.
Centre, hyper centre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7090.00 et 9700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI088-AGARA - Réf Superimmo : ANVXVREV7

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agara.fr/services

471 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 090 € / an

Maximum : 9 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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