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Vente immeuble 235 000 €
280 m²
Aulnay (17470)

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  • 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Marilyne Tobia - iad

Marilyne Tobia - iad

29 avis
06 95 61 02 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé.
Immeuble :
Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité.
À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant :
- Une cuisine moderne
- Une grande terrasse (accès par la cuisine)
- Une grande salle à manger/salon
- Un second salon plus petit et cosy
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate.
Second Bâtiment :
Un studio indépendant également loué meublé (400 euros), comprenant :
- Une pièce de vie conviviale,
- Une chambre séparée,
- Une salle d'eau avec WC.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1607851 - Réf Superimmo : ANVXWU12V
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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