Vente immeuble 319 900 €

280 m²

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 143 €/m²
Exclusivité

Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance

29 avis

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Description

CARHAIX-PLOUGUER - TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - IMMEUBLE DE 5 LOTS (possibilité d'en faire 7) - Ce bien est situé en plein centre ville de Carhaix. Toutes les commodités à quelques mètres à pied. Les appartements sont en bon état et propre. L'immeuble se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un appartement T2 de 32m2 loué 500 euros
- Un local commercial T3 de 42m2 loué 450 euros
- Un garage de 50m2 qui peut être aménagé en logement ou servir d'atelier ou de stockage pour soi ou en location (box)
Au premier étage:
- Un grand T3 de 65m2 loué 450 euros
Au deuxième étage:
- Un T2 de 32m2 loué 350 euros
- Un T2 de 32m2 loué 350 euros
Loyers au total : 2100 euros/mois
Les plus: Compteurs eau et électricité indépendants, toiture en très bon état, grande cave, tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en double vitrage, très forte demande locative sur le secteur.
IMPORTANT: Les loyers sont bas, gros potentiel d'augmentation des loyers à court/moyen terme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872083)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937219854 - Réf Superimmo : ANVXWMDAC

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	280 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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