Vente immeuble 365 000 €

280 m²

6 chambres 6 ch

Lauterbourg (67630)

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1 304 €/m²
Exclusivité

M&C IMMO ALSACE

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Description

LAUTERBOURG CENTRE VILLE IDEAL POUR INVESTISSEUR Bâtisse comprenant 4 lots d'habitation, 4 box de rangement, une cave , une terrasse et un jardin, sur un terrain de 6.09 Ares. Les 4 appartements sont tous loués. Vous découvrirez au RDC, un appartement t3 de 85m² habitables aves sa terrasse et son jardin. A l'étage, un T3 de 95m² habitables. Au 2nd et dernier étage, un t3 de 60m² et un T2 de 45m² habitables, les deux en DUPLEX. Chauffage récent avec chaudière au gaz de ville commune avec compteurs individuels pour chaque logement. Places de parking disponibles. Loyer : RDJ : 650 euros /mois+ 80 euros d'avance sur charges 1 étage : 600 euros/mois + 130 euros d'avance sur charges Grand Duplex : 500 euros /mois + 70 euros d'avance sur charges Petit duplex : 450 euros /mois+90 euros d'avance sur charges Total loyer : 2 200 euros HC Mensuel. Aucun travaux à prévoir. Syndicat bénévole géré par le propriétaire. Faibles charges de copropriété. Chauffage au gaz de ville inclus dans les avances sur charges. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 541 - Réf Superimmo : ANVXWXSJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290099.pdf

280 m² - 6 chambres - ter. 609 m²	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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