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Vente immeuble 299 900 €
280,4 m²
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
La Manufacture de l'Immo

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284 avis
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Description

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE.
ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF.
A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES.
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES :
UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690EUR CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE.
UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550EUR CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 EUR CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380EUR CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370EUR CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
Revenus locatits actuels 1 990 EUR/mois soit 23 880 EUR/an/ potentiel : 2 390 EUR/mois soit 28 680 EUR/an
RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00EUR/an
EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/FDSVI002
PRIX : 299.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000EUR d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000EUR net vendeur.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252
06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT /
AGENCE :
04 77 190 190 /
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 06/12/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : FDSVI002 - Réf Superimmo : ANVXU6DYH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lamanufacturedelimmo.fr

280,4 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 7,7%

299 900 €
6 décembre 2023
325 000 €
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