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Vente immeuble 169 000 €
280 m²
Thiers (63300)

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  • 604 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity

Claude Gouillon-Chenot - efficity

7 avis
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Description

IDEAL INVESTISSEUR et en exclusivité, l'agence Efficity vous propose, dans une petite copropriété, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements loués et situé au cœur de la ville de Thiers, à deux pas de toutes les commodités.
Au 1er étage : Un appartement T5 de 75 m2 avec un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse . Un garage fermé 1 place en rdc est loué avec l'appartement. Loyer 550 euros/ Mois + 50 euros de charges. DPE en D et GES en B.
Au 2eme étage : Un appartement T5 de 89 m2 avec un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour-salon , 3 chambres, et 1 salle de bain . Un garage fermé 2 places en rdc est loué avec l'appartement. Loyer 650 euros/ Mois + 50 euros de charges. DPE en D et GES en B.
Au 4ème étage : Un appartement T5 de 90 m2 avec un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour-salon , 3 chambres, et 1 salle de bain. Loyer 550 euros/ Mois + 50 euros de charges. DPE en D et GES en B.
Rapport brut annuel : 22 800 euros.
Electricité, plomberie, zinguerie et fenêtres en double vitrage sont récents.
Faibles charges et syndic bénévole.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164964 - Réf Superimmo : ANVXWN5KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 4 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

280 m²Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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