Vente immeuble 950 000 €

284 m²

Bordeaux (33000)

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3 345 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nicolas Baillarin - iad

6 avis

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Description

iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Exceptionnel Bâtiment à Rénover sur 4 Niveaux au COEur de Bordeaux Historique avec vue sur l’église Saint Ferdinand.
Situé dans le magnifique centre-ville historique de Bordeaux, ce bâtiment exceptionnel datant de 1940 offre une surface totale de 284m² répartie en quatre appartements, offrant un potentiel extraordinaire pour une rénovation haut de gamme.
Rez de chaussée 75M² avec deux abris et bénéficiant d'un magnifique jardin de 260M².
1er étage 75M²
2ème étage 70M²
3ème étage 63M²
Construit dans le style caractéristique de l'époque, ce bâtiment conserve de nombreux éléments d'origine qui pourront être sublimés par une rénovation respectueuse de son histoire. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ajoutant du cachet à ce bien exceptionnel.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre un incroyable potentiel pour devenir un lieu de vie unique, où se mêleront charme de l'ancien et confort moderne. Les amateurs d'architecture et d'histoire seront comblés par cette opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire au cOEur de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment historique en une résidence d'exception.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un véritable bijou au cOEur de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1555748 - Réf Superimmo : ANVXWMBYY

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

284 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 330 € / an

Maximum : 9 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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NICOLAS BAILLARIN - IAD

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