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Vente immeuble 190 000 €
285 m²
Saint-Ambroix (30500)

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  • 667 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie SOTTON - iad

Nathalie SOTTON - iad

44 avis
06 10 66 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux
Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité.
**Rez-de-chaussée :**
- Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 € par mois, assurant un revenu stable.
- Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau.
Appartements :
- **Appartement 1 : 39 m²**
- **Appartement 2 : 80 m²**
- **Appartement 3 : 96 m²**
- **Appartement 4 : 33 m²**
Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins.
**Espaces supplémentaires :**
- **Trois terrasses et deux balcons** : Pour profiter d'espaces extérieurs privés.
- **Caves** : Idéales pour le stockage.
- **Combles aménageables de 100 m²** : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements.
**Équipements :**
- Compteur d'eau unique
- 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations.
Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1592898 - Réf Superimmo : ANVXWMMR5
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 730 € / an
Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390
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