Vente immeuble 313 500 €

290 m²

Etampes (91150)

iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : Nouvelle Opportunité Unique à Brières Les Scellés !
Découvrez ce joyau niché au cOEur du Village Artisan : un espace de travail indépendant de 290 m² environ tout en plain-pied, prêt à accueillir votre projet professionnel ou votre atelier de création.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Un atelier spacieux de 198 m² environ avec un sol résistant en béton et une hauteur sous plafond impressionnante de 8,50 m pour laisser libre cours à votre imagination.
Une cellule de montage de 30,50 m² environ, idéale pour peaufiner vos créations ou vos projets.
Des espaces de vie intégrés comprenant un magasin, un réfectoire convivial, un bureau administratif, une salle de réunion inspirante et des sanitaires séparés pour hommes et femmes.
Sécurité et Confort :
Terrain adjacent à la façade de 155 m² environ pour une première impression inoubliable.
Site entièrement clos et sécurisé, avec quai de chargement et porte sectionnelle (L4 m x H3,15 m), garantissant une logistique fluide.
Commodités modernes avec compteur électrique tri-380 pour une efficacité maximale.
Bonus Exclusif : Une place de parking privative de 14 m² environ juste en face du bâtiment, plus jamais de soucis de stationnement !
Emplacement Stratégique : À seulement 5 minutes en voiture de l'accès N20, vous êtes à la croisée des chemins entre tranquillité et connectivité.
Ne laissez pas passer cette chance unique de placer votre activité là où l'avenir se construit. Contactez-moi pour une visite et transformez vos rêves en réalité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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SYLVIA MARTIN - IAD

Siren : 792171068 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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