Vente immeuble 483 000 €

290 m²

Montluçon (03100)

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1 666 €/m²
5 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

305 avis

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher. Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements, Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300 euros/mois. De plus, il se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65 euros la nuitée - un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80 euros la nuitée Au 1er étage : - un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée - un studio de 21 m² loué annuellement (300 euros/mois) comme précisé précédemment Au 2ème étage : - 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve ! Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée. Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.

Publiée le 10/02/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 5061 - Réf Superimmo : ANVXRIOSX

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 5 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

290 m² - ter. 636 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Parkings	Année de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

242 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2017.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 6,1%

483 000 €

5 juin 2024

Baisse de 5,8%

514 500 €

16 mars 2024

546 000 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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