Vente immeuble 320 000 €
290 m²
Réhon (54430)
- 1 103 €/m²
- Exclusivité
- 18 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
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Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2.
Caractéristiques :
Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .
Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.
Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.
État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc
Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.
dpe:
2eme etage: D
1ER ETAGE E
REZ DE CHAUSSE / D
SOUS SOL / D
Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment
Revenu locatif annuel actuel : 28 680 EUR
Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR
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Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
290 m² - ter. 260 m² | Cave (12 m²) |
18 terrasses | Année de construction : 1965 |
Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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