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Description

Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2.
Caractéristiques :
Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .
Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.
Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.
État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc
Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.
dpe:
2eme etage: D
1ER ETAGE E
REZ DE CHAUSSE / D
SOUS SOL / D
Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment
Revenu locatif annuel actuel : 28 680 EUR
Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1234 - Réf Superimmo : ANVXWZWK3
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

290 m² - ter. 260 m²Cave (12 m²)
18 terrassesAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 3%

320 000 €
22 octobre 2024
330 000 €
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