Vente immeuble 294 000 €

290 m²

Saint-Ambroix (30500)

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1 014 €/m²
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Duché d'Uzès Immobilier

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein cœur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif. Rez-de-chaussée : Local commercial 1 : 28m². Local commercial 2 : 50m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires. 1er Étage : Appartement T3 de 66m², actuellement loué. 2ème Étage : Appartement T3 de 66m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année. 3ème Étage : Appartement T4 de 80m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024. Travaux en Cours : Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne. Pourquoi Investir ?Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable. Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° 433 351 467 R.S.A.C. Nîmes Tél. 06.31.39.68.32

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 301228690 - Réf Superimmo : ANVXWS2P5

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

290 m² - ter. 127 m²	Cave
Année de construction : 1740

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Siren : 847700333 - N° de carte professionnelle : CP 3002 2015 000 005 739