Vente immeuble 240 000 €

290 m²

Tonneins (47400)

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828 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Théo Delas - iad

2 avis

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Description

iad France - Théo Delas (07 83 45 15 12) vous propose : Maison 7 pièces 290 m²
iad France - Théo Delas vous propose : Opportunité d’investissement triple au cOEur de Tonneins !
Situé au centre-ville, cet ensemble immobilier propose trois unités locatives, à proximité des commodités locales. Datant du 19ème siècle, cette bâtisse a été rénovée en 2021, mariant charme de l’ancien et con fort du moderne. Trois appartements distincts sont disponibles :
1. Au rez-de-chaussée, un T2 de 60m² environ, avec une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d’eau et WC séparés
2. Au 1er étage, un T3 de 80 m² environ avec une cuisine équipée, un salon séparé, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse privative.
3. Au 2nd étage, un T3 de 82 m² environ avec une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi que des WC séparés.
Les parties communes incluent un bureau, une buanderie, un garage, une pièce ainsi qu’une cave.
Les revenus potentiels :
800€/mois pour l’appartement 1 en Airbnb.
650€/mois pour l’appartement 2 en location longue durée.
1 000€/mois pour l’appartement 3 en Airbnb.
L'immeuble est vendu meublé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585134 - Réf Superimmo : ANVXWH3UE

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m²	1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 979264975 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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