Vente immeuble 650 000 €

290 m²

7 chambres 7 ch

Toulouse (31000)

Immeuble idéal marchand/investisseur centre de Toulouse
L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité :
Idéal projet locatif ou de revente après rafraîchissement.
Cet ensemble immobilier, une Toulousaine typique composée de 3 T2 dont un pouvant être aménager en T3, une maison de type 4 et plus de 5 garages pouvant être aménager en plusieurs studios ou T2.
Il est également possible de transformer la cuisine d'été de 28m2 en studio.
Chaque logement bénéficie d'un jardin sur la face arrière et d'un garage privatif dans la propriété.
L'accès aux garages au fond de la parcelle, se fait avec un chemin privé permettant de garer sa voiture confortablement en plein centre-ville de Toulouse.
Au fond de la propriété on y trouve une ancienne construction qui pourrait être démolie au profit d'un projet de construction d'un autre logement.
Le quartier est sur l'axe principale donnant accès au métro "La Vache", accessible à pieds.
Proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investisseur voulant optimiser son patrimoine avec un projet de promotion ou d'investissement locatif.
Cet ensemble immobilier vous permet d'avoir de bon rendement tout en pouvant être optimiser avec la création de plusieurs logements.
Ensemble immobilier à Toulouse à saisir.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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AG IMMOBILIER

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