Vente immeuble 1 435 000 €

294 m²

Toulouse (31000)

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4 881 €/m²

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de charme en parfait état, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et du prestigieux lycée Pierre de Fermat.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : un restaurant de 97 m², avec une cave de 28 m², actuellement loué 1 680 € par mois, offrant une excellente rentabilité.
1er étage : un appartement T2 entièrement rénové et équipé, actuellement loué via Airbnb, générant 17 000 € de revenus annuels.
2e et 3e étages : un superbe appartement T6 en triplex de 135 m², baigné de lumière, avec une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis. Cet espace unique allie de belles prestations avec des matériaux de qualité et un confort moderne. Aucun travaux à prévoir.
L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, et chaque appartement a été rénové avec soin. Opportunité rare pour un investissement sécurisé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 00582835 - Réf Superimmo : ANVXWS9VU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 435 000 €	Prix au m² : 4 881 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/toulouse-31400/agence-immobiliere/foncia-transaction-toulouse-l-ormeau-1613

294 m²	Année de construction : 1952

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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FONCIA TRANSACTION TOULOUSE L'ORMEAU

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