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Vente immeuble 320 000 €
298 m²
Saint-Pierre (97250)
298 m²
Saint-Pierre (97250)
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- 1 074 €/m²
- Exclusivité
Emilie HAMIOT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu loué sur Saint-Pierre (97250).
En exclusivité, venez découvrir dans le centre historique de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout.
Les 7 logements sur un terrain de 493m2, sont composés :
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 36m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 27m² :
Séjour, kitchenette ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement au 1er étage, type 3, 58m² :
Séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 47m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, 1 bureau climatisé, salle d'eau, terrasse couverte.
- Un appartement en duplex, type 2, 33m² :
RDC : Séjour, kitchenette ouverte.
1er étage : 1 chambre, salle d'eau.
- Une maison type 2, 31m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, salle d'eau.
- Une maison type 3, 63m² :
Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres climatisées, salle d'eau, terrasse couverte.
Une cour commune complète cet ensemble qui se situe proches des commerces et de la mer.
Diagnostics techniques effectués.
Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, problèmes d'humidité, rafraîchissements).
Le rendement locatif est de 29136€ par an, soit une rentabilité actuelle de 9,1%.
Après rénovation, le rendement pourra être multiplié par 2, voir plus.
Les Atouts :
- proche mer
- proche commerces
- beau potentiel
- environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861708)
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937549243 - Réf Superimmo : ANVXWEDBF
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 074 € / m² |
| Taxe foncière : 1 899 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 298 m² |
| Année de construction : 1950 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 349 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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