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Vente immeuble 620 000 €
300 m²
6 chambres
6 ch
Besançon (25000)
300 m²
6 chambres
6 ch
Besançon (25000)
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- 2 067 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE L'Agence IMMOFLORE vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété situé au centre-ville de Besançon. Vous souhaitez investir en locatif à Besançon ? Une belle rentabilité vous attend. Vous souhaitez développer une activité AirBnb, LMNP ou LMP, cet investissement de choix saura satisfaire vos envies de rentabilité. Petit immeuble de charme situé dans le centre-ville de Besançon, près de la Citadelle : fortification de Vauban, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans le centre historique de Besançon, appelé « La Boucle » en référence à la boucle formée par le Doubs au pied de la porte noir de la Citadelle. L'immeuble est composé, actuellement, de quatre logements avec possibilité d'en créer au total, six, pour du locatif. En duplex au rez-de-chaussée et premier étage de l'immeuble, un T4 de 97.18m². Si vous le souhaitez, pour du locatif, il sera possible de le diviser pour obtenir un T2 de 40.74m² au RDC et un T2 de 56.44m² au premier. Ce T4 est composé d'un seul compteur électrique. Ancien chauffage gaz individuel. Au deuxième étage; un appartement de type 2 d'une surface de 59,77m² équipé d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Au troisième étage, un appartement du type 2 d'une surface de 57.75m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Au quatrième étage, un appartement de type 2 d'une surface de 50,73m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Possibilité de créer un duplex avec l'appartement du 4eme étage et des combles. Combles d'une surface approximative de 30m² Loi Carrez. Les combles ne disposent pas de compteur électrique individuel. Une cave voutée et différentes petites annexes s'offrent à vous. Les différentes fenêtres de cet immeuble sont en double vitrage et simple vitrage. Appartements traversants, exposition Ouest / Est. DPE immeuble : D En tant que futur acquéreur, l'agence vous offre vos photos professionnels 3D haute définition pour vos futures mises en location.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 5749 - Réf Superimmo : ANVXX29V1
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 2 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252065.pdf
| 300 m² - 6 chambres - ter. 100 m² | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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Siren : 450566609 - N° de carte professionnelle : 2501 2015 000 001 954
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