Vente immeuble 1 690 000 €

300 m²

Bordeaux (33000)

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5 633 €/m²

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 04/04/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 642 - Réf Superimmo : ANVXS0RXD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 5 633 € / m²
Taxe foncière : 5 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

300 m²	1 cave
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101