Vente immeuble 410 000 €

300 m²

Cluses (74300)

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1 367 €/m²
3 Parkings

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Immeuble avec une rentabilité supérieure à 10% !
Investissez dans un immeuble à fort rendement locatif, Revenus locatifs mensuels de 5 000 euros! idéalement situé en plein coeur de Cluses. Grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et ses nombreux atouts, ce bien offre de multiples opportunités d'optimisation pour maximiser votre investissement.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Studio à rénover entièrement – un projet idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel.
- Avec une terrasse.
1er étage – Appartement T5 rénové :
Déjà en très bon état, ce spacieux appartement peut être optimisé pour augmenter sa rentabilité :
- Création d'une chambre supplémentaire dans le salon.
- Ajout d'une seconde salle de bain pour une meilleure attractivité locative.
- Division possible grâce aux grands volumes.
Atouts : Grand extérieur et balcon. 2ème étage – 6 chambres avec cuisines :
Nécessite une rénovation complète, avec plusieurs options d'optimisation :
Ajout d'une seconde salle de bain commune.
Création de salles de bain privatives dans deux chambres pour augmenter les loyers.
Atout : Balcon existant. Particularités et Avantages
Immeuble en monopropriété – gestion simplifiée.
Parties communes déjà existantes – gain de temps et de coûts.
3 places de parking privatives avec possibilité d'en ajouter d'autres.
Un bien rare sur le marché !
Vous cherchez un investissement rentable et modulable en plein centre-ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite tel. 0772445916
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus