Vente immeuble 144 000 €

300 m²

12 chambres 12 ch

Lannemezan (65300)

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480 €/m²

Abafim

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Description

Situé à Galan, entre Lannemezan et Castelnau-Magnoac, ancien hôtel à rénover (300 m²) composé de 8 chambres au premier étage et d'un appartement au second étage. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, a été aménagé en restaurant toujours en activité (bail jusqu'en 2027) Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
L’accès à la partie hôtel et/ou future chambres d'hôtes se fait par le restaurant.
Un escalier vous permet d’accéder au premier étage où vous disposerez de 8 chambres (de 12 à 15 m²) possédant chacune sa salle d’eau ou salle de bains.
Au second étage, vous découvrirez un appartement comprenant un salon de 25 m², un dressing/chambre de 9 m², quatre chambres (de 10 à 11 m²) une pièce pouvant servir de cuisine, une salle de bains, et un wc.
De par sa position, au cœur d’un adorable village très dynamique avec de nombreux commerces et facilités, et grâce à sa proximité des chemins de randonnées, cet ancien hôtel pourrait devenir une charmante maison d’hôtes après travaux.
Les huisseries sont en simple vitrage, l’électricité est à revoir, pas de système de chauffage sauf dans le restaurant chauffé par un poêle à pellets. La charpente est en bon état, les fenêtres du second (de type chiens assis) sont à revoir.
Assainissement relié au tout à l'égout.
A 14 minutes de Castelnau-Magnoac, 13 minutes de Lannemezan, 50 minutes de Tarbes, 1H35 de l'aéroport de Toulouse.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : AF26433 - Réf Superimmo : ANVXX616V

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 480 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

300 m² - 12 chambres

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