Ventes immobilières à Lannemezan (65300)

iad France - Elodie Pere vous propose: Magnifique maison de maître, idéalement située, dans l'hypercentre de Lannemezan, à proximité immédiate des commerces, pharmacies, centres de santé, du marché et du cinéma. D'une superficie habitable de 255m², elle offre de beaux volumes et une maçonnerie de qualité avec murs épais. - En rez-de-chaussée on retrouve deux pièces de 14 et 10m², une grande pièce de vie de 34m², une salle d'eau + un WC séparé, une pièce supplémentaire de 42m² avec accès sur un garage attenant, communiquant et fermé d'environ 90m². - L'étage offre une belle salle à manger de 30m², une cuisine aménagée de 15m² donnant sur un balcon vitré type loggia, 3 grandes chambres et une salle bains. Sur ce même niveau, un grenier aménageable de 95m² au sol avec de belles hauteurs sous toit. - Au deuxième et dernier niveau, une grande chambre et des combles aménageables d'environ 125m² au sol. À tout cela s’ajoutent : - Une cave de 40m² - Une terrasse de 85m² environ dont 40m² couverts - Un toit terrasse de 20m². Le tout est implanté sur une parcelle de 352m². Ce bien serait parfaitement adapté à un usage personnel ou professionnel, type cabinets /regroupements de professionnels ou pour la création d'appartements à visée locative. Potentiel d'agrandissement +++ avec les vastes combles aménageables. Aucune mitoyenneté. Monopropriété. La toiture ardoise est en très bon état. Tout-à-l'égout, pas d'assainissement individuel. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir (aides financières 'MaPrimRenov' possibles). Je suis disponible et joignable pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter. Les mails et messages écrits donneront lieu à un échange téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus