Vente immeuble 1 160 000 €

303 m²

Croix (59170)

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3 828 €/m²
Exclusivité

Fabienne PICAVET - OPTIMHOME

76 avis

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Description

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50, vous propose cet immeuble mixte dont la localisation est de premier ordre, en hyper centre de Croix
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la surface commerciale de 120 m2 qui est en parfait état. Elle est prolongée d'une véranda très lumineuse, donnant sur un extérieur de 70 m2 environ.
Actuellement occupée, elle sera libre le jour de la vente. Le loyer potentiel est de 2500 Euros
L'appartement accessible par une entrée indépendante mesure 177 m2.
La pièce de vie est une pièce particulièrement chaleureuse et cosy, par son parquet et ses placards anciens en bois, mais également par sa cheminée.
Une terrasse est accessible par la grande baie vitrée, qui lui apporte une très belle lumière
L'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, une double vasque et un coin machines, particulièrement bien pensé
La cuisine est spacieuse, elle offre un coin salle à manger et d'une arrière cuisine avec de nombreux rangements
L'appartement comprend 3 chambres en mezzanine, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et de nombreux espaces
L'immeuble possède 2 accès indépendants mais il peut être également accessible par le commerce
Il dispose également d'une cave saine
Un charme fou, un très beau volume, une clarté exceptionnelle, un état général très correct et une localisation stratégique, un réel potentiel pour cet immeuble
Possibilité de colocation, idéal pour une PROFESSION LIBERALE ou regroupement de médecins.
Ce mandat est un mandat exclusif, il serait inapproprié mais surtout irrespectueux de déranger les personnes qui actuellement sont sur leur lieu de travail. Toute personne voulant obtenir plus d'informations et qui s'aventurerait à venir sur place, n'est pas la bienvenue et sera accueillie en conséquence. MERCI de respecter cette décision
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 557375 )

Publiée le 01/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039777752 - Réf Superimmo : ANVXV14RD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 3 828 € / m²
Taxe foncière : 2 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	303 m²
Vue sur jardin	Année de construction : 1949
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 633 € / an

Maximum : 3 563 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2021.

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