Vente immeuble 728 000 €

304 m²

Orléans (45000)

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2 395 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

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Description

Investissez Quartier Saint Vincent à Orléans avec Ambelha
A deux pas du Parc Pasteur cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments avec cour et jardinet comprenant 11 appartements composé de 5 studios et de 6 T2 actuellement loués.
Seul le batiment sur cour comprenant 3 logements est en classe G.Le vendeur réalise une isolation extérieur pour diminuer le classement.
Sa proximité du centre ville, des commerces,des écoles, des transports en commun et de la gare d'Orléans sont un précieux atout.
Contactez nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY36895WHJ - Réf Superimmo : ANVXUAJII

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36895whj/160/1fZEL/bareme_internet_1.pdf

304 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

575 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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