Vente immeuble 210 000 €

307 m²

8 chambres 8 ch

Bellenaves (03330)

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684 €/m²

KW ARVERN

298 avis

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Description

À deux pas du centre de Bellenaves, cet immeuble de plus de 308 m² est une opportunité d'investissement locatif rare, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des écoles.
Description du bien :
4 appartements :
Deux T2 de 47 m² et 41 m²
Deux T4 de 103 m² et 115 m²
Trois des appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux.
Caractéristiques des appartements :
Salle de bain moderne dans chaque logement
Rangements intégrés
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude autonome grâce aux panneaux solaires
Informations financières :
Revenu locatif annuel : 21 240 €
Charges annuelles : 1 320 €
Taxe foncière : 2 784 €
Rentabilité brute : 9,1 %
Rentabilité nette : 6,8 %
Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un rendement attractif avec une gestion simplifiée grâce aux locataires en place.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 137 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (31 Kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 210 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1458 - Réf Superimmo : ANVXV05ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

307 m² - 8 chambres	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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