Vente immeuble 405 000 €

307 m²

Pézenas (34120)

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1 319 €/m²
Exclusivité

Julie GRASSET - SAFTI

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Description

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous proposer en plein centre historique de la ville de Pézenas et dans un secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport qui vous offre une opportunité d'investissement intéressante.
Proche des commerces et du cœur de ville, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse.
L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 307 m², répartie sur 4 niveaux.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 80 m².
-Au premier étage, un appartement T3 d’une surface de 77 m².
-Au second étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m².
-Au troisième étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m².
Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 30 600 € avec charges.
Aucuns travaux à prévoir dans les appartements, le local commercial et sur l'immeuble.
Information complémentaire :
•Taxe foncière annuelle : 3121 €
Idéal pour un investisseur cherchant un investissement pérenne, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans une commune attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992 - SAFTI – GRASSET Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 1394091 - Réf Superimmo : ANVXXF8Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

307 m² - ter. 105 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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