Vente immeuble 435 000 €

310 m²

Saint-Étienne (42000)

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Description

Situé 78 rue Antoine Durafour à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 310m² en bon état représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements, avec une possibilité de créer un T2 supplémentaire en rez-de-chaussée, il garantit un rendement attractif.
Composition du bien :
• Rez-de-jardin : F3 de 70 m² avec terrasse – Loué 800 € HC
• Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² – Loué 480 € HC
• 1er étage : T1 de 37 m² – Loué 480 € HC
• 1er étage : F2 de 45 m² – Actuellement vacant
• 2ème étage : F3 en Duplex de 70 m² – Loué 630 € HC
• 2ème étage : T2 de 45 m² – Loué 430 € HC
Total des revenus locatifs annuels actuels : 39 600 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
Huisseries en double vitrage PVC.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 749991009-57 - Réf Superimmo : ANVXXU10B

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/mesitys

310 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 490 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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