Vente immeuble 490 000 €

314 m²

Cahors (46000)

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1 561 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Cahors

85 avis

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère offrant une opportunité unique d’investissement au cœur de Cahors. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la mairie, cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de commerces et de services, ce qui en fait un choix parfait pour attirer des locataires de tous horizons.
Avec une surface totale de 314 m², l’immeuble est déjà partiellement loué, garantissant des revenus dès l’acquisition. Il comprend un ensemble diversifié de logements : 3 T3 spacieux, un charmant studio de plus de 58 m², ainsi que 3 locaux commerciaux. Cette diversité de tailles et de types de biens permet de répondre aux besoins d’une clientèle variée, assurant ainsi une stabilité locative.
Outre les logements existants, l’immeuble dispose également de plusieurs espaces supplémentaires qui peuvent être exploités selon vos ambitions. Que ce soit pour réaménager les espaces existants, les possibilités sont multiples et promettent un excellent retour sur investissement.
La toiture est à refaire, ce qui pourrait être une excellente occasion d’optimiser encore davantage le potentiel de ce bien. Avec un peu de rénovation, cet immeuble pourrait non seulement voir sa valeur augmenter, mais aussi séduire davantage de locataires ou de commerçants.
Cet immeuble représente une opportunité rare d’investir dans une propriété solide, bien située, et offrant un fort potentiel d’optimisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00550133 - Réf Superimmo : ANVXWIVNR

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cahors-46000/agence-immobiliere/foncia-transaction-cahors-1123

314 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 409 € / an

Maximum : 10 023 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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