Vente immeuble 420 000 €

319 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 317 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE FILUMENA

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Description

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville historique d'Ancenis. Il se compose d'un bar/restaurant historique sur la commune comprenant 3 salles et une terrasse (84 places assises), une cuisine, des sanitaires, une pièce de stockage et un bureau. Les espaces sont modulables selon votre projet. Au 1er étage, un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec vue sur le château, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un studio. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 55 m2 avec vue Loire et château. Ensuite, vous trouverez un garage avec lingerie, une courette et environ 60 m2 de caves. A proximité de tous les services et de la gare. Important potentiel de développement grâce à sa situation unique ! Clientèle fidèle. Marché sur la place tous les samedis matins. Fonds de commerce avec licence IV inclus. Local exploitable 'tous commerces'. Votre contact privilégié : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AS4460 - Réf Superimmo : ANVXX8TA1

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

319 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1800

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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