Vente immeuble 795 000 €

319 m²

Toulouse (31000)

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2 492 €/m²

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Description

Immeuble Minimes
Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété situé dans le quartier dynamique des Minimes et à 5 minutes à pieds de la future ligne de métro "Ponts jumeaux".
Cet immeuble en très bon état, à un fort potentiel de rentabilité locative, idéal également pour une profession libérale .
A l'heure actuelle il est composé :
- T2 de 50m2 (balcon) R+1 loué
- T2 de 48 m2 (balcon) R+1 loué
- Appartement en RDC de 124m2 libre de toute occupation (Cuisine ouverte, chambre parentale, véranda, terrasse)en R-1 un studio avec kitchenette, sde, bureau, buanderie
- Un local commercial en RDC (+ Sous sol) d'environ 100m2 loué (activité paramédical)
- 2 garages
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Prix Net vendeur : 764000€
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85319135 - Réf Superimmo : ANVXWYVQB

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

319 m² - ter. 368 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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