Vente immeuble 192 000 €

320 m²

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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600 €/m²
Terrasse

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

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Description

A Carcassonne, dans la bastide, à deux pas de la place Carnot, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, un local commercial donnant sur la rue offre plusieurs possibilités. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2, offrant une opportunité d'investissement locatif stable. Le premier est loué à 405 euros par mois, charges comprises, et le second à 325 euros charges comprises. Ces deux logements sont actuellement occupés, garantissant un revenu régulier. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'un spacieux et lumineux appartement T2 de 68 m², orienté côté rue, offrant un bel ensoleillement. Ce logement est libre de toute occupation, tout comme le studio adjacent de 21 m². Ces deux unités peuvent être réaménagées selon les besoins, que ce soit pour une location traditionnelle ou de courte durée. Le troisième et dernier étage abrite un appartement T3 de 60 m², actuellement vacant, qui propose un vaste espace de vie avec un potentiel important après quelques rénovations. A côté, un studio, déjà loué à 219 euros charges comprises, vient compléter ce niveau, apportant un revenu locatif supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les appartements vacants et l'ensemble de l'immeuble. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1369 - Réf Superimmo : ANVXWYBCG

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 600 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

320 m² - 6 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Terrasse
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

Siren : 850912445

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