Vente immeuble 195 000 €

320 m²

Cazaubon (32150)

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609 €/m²

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués.
La maison se détaille ainsi :
- Superficie: 230 m² sur deux niveaux.
- Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon.
Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise.
En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage.
Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès.
- Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable.
Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs.
Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874435)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934908579 - Réf Superimmo : ANVXWR3FR

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	320 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1850
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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