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7
Vente immeuble 105 000 €
320 m²
Guerlédan (22530)
320 m²
Guerlédan (22530)
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- 328 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
A Guerlédan, en centre bourg de Saint Guen, à deux pas de l'étang, venez découvrir ce local commercial et sa partie habitation à aménager.
Ce restaurant - café est dans l'attente d'un repreneur, il est possible de racheter le fonds de commerce avec sa licence 4 à un faible prix.
Le local commercial se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace réservé à la plonge, de deux pièces de stockage, d'une salle de restauration, d'un grand espace bar, d'une petite salle de réception, de deux wc et d'une douche. Cet ensemble représente une surface d'environ 200 m² qui peut être réaménagé facilement.
A l'étage, de grands volumes lumineux sont présents pour la réalisation de la partie habitation dont une grande pièce de 62 m², une seconde pièce de 52 m² puis deux mezzanines.
Le bien se situe dans la commune de Guerlédan. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Vous trouverez tous types de commerces sur la commune, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs etc...
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732
Publiée le 01/06/2023 -
maj le 22/09/2024 -
Réf. agence : VI099-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXSJ11H
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Prix de vente : 105 000 €  | Prix au m² : 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 320 m² - ter. 67 m² | Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  479 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2021.
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