Ventes immobilières à Guerlédan (22530)

CHRISTOPHE LAUDREN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par CHRISTOPHE LAUDREN - Propriétés-privées.com 28/02/2025

132 290 € 1 675 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 982 m²

Guerlédan (22530)

Petite maison sur sous-sol total, des années 70, proche du bourg et de ses commerces. Située à 10 minutes à pied du centre bourg de Guerlédan, cette maison de 80 m² est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, un couloir, trois chambres, une salle de douche et d'un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier avec belles possibilités. Un sous sol total se compos d'un garage, un atelier et une buanderie. Un beau terrain de 1900 m², arboré complète le bien qui demande quelques travaux comme l'électricité , les ouvertures, et le rafraîchissement. La maison est chauffée au fuel et au bois, les volets sont électriques et l'assainissement est le tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris DPE. F (392) et F (84) Son prix? 132 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 125 000 euros net vendeur. Mandat réf : 393 928 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - . Afficher plus

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

250 000 € 1 645 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 513 m²

Guerlédan (22530)

Située dans la commune prisée de Guerlédan, cette maison de 7 pièces et 152 m2 offre un espace de vie confortable et spacieux. Bâtie sur un grand terrain de 2513 m2, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à profiter du calme et de la sérénité d un environnement paisible. En entrant, vous serez accueilli par un séjour au sol en parquet, symbole de chaleur et d élégance. Un total de quatre chambres est à disposition, idéal pour une famille. La cuisine est aménagée et présente un sol en lino, garantissant une facilité d entretien. En outre, la maison comporte deux salles de bains, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Une magnifique mezzanine avec vue plongeante sur le salon agrémente le tout. Le chauffage au fuel assure une chaleur agréable au sein de la maison. Construite en parpaing et couverte d'ardoises, la maison associe durabilité et esthétisme. La commodité n'est pas en reste avec quatre places de parking et deux garages, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit E, GES: 58, soit E. Denis METTLER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 43964819700036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82818 Afficher plus

Claire DICKINSON - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Claire DICKINSON - Propriétés-privées.com 30/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

(2 avis)

85 590 € 847 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 795 m²

Guerlédan (22530)

Une maison de charme à Guerlédan. A quelques kms du plus grand lac de Bretagne, maison rénovée avec poutres et pierres apparentes Au rez de chausée : Une vaste cuisine dinatoire ouverte sur un grand salon/séjour, une grande pièce de 66m² Au rez de jardin : Une véranda de 21m² Une salle d'eau Une sous sol de 66m² 1er étage : 3 chambres Un bureau Une salle d'eau Changement de fenêtres et porte d'entrée à prévoir. Travaux de charpente et de toiture également, des devis ont été établis. Le tout sur un terrain de 2795m² DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2950 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. 85 590 euros hai comprenant soit 5590 euros d'honoraires et 80 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 392157 dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - . Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 01/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

110 000 € 1 250 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 151 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 90 m² . La maison se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée sur un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable. Cette maison dispose également d'un grand garage avec une arrière-cuisine, un espace chaufferie et une cave. Une porte permet de se rendre directement dans le jardin. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un cabanon. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Sandra VAGUET - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Sandra VAGUET - Capifrance 17/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

(34 avis)

262 000 € 1 701 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 427 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

Maison lumineuse et spacieuse à Mur-de-Bretagne, proche du lac de Guerlédan Située dans un secteur recherché et calme, sans vis-à-vis, cette maison de 2003 vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de 2 427 m², elle offre un environnement idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, Accès direct à une buanderie et au garage, Une chambre spacieuse, avec poisbilité de créer une salle d'eau. À l'étage : Palier desservant quatre chambres, Une belle salle de bain avec baignoire et douche, Un grenier aménageable d'environ 30 m². Extérieurs : Terrasse ensoleillée, Cour goudronnée avec portail électrique, Jardin clos parfaitement entretenu. Confort et équipements : Mode de chauffage économique : poêle à granulés, complété par une installation au fuel, Garage double avec un petit atelier, Menuiserie en PVC, très lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Maison disponible dans environ 1 an soit février 2026. Profitez de cette maison familiale , à proximité du célèbre lac de Guerlédan, pour vivre au calme en pleine campagne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf.888197 Afficher plus

Allan Remond - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Allan Remond - iad 08/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

(24 avis)

199 500 € 2 733 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 618 m²

Guerlédan (22530)

iad France - Allan Remond vous propose: Maison de charme entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison individuelle, rénovée avec soin en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans compromis sur le confort. Un bien clé en main, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure où chaque élément a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur un espace repas et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon, attenant, offre un cadre parfait pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau moderne avec WC, le tout conçu avec des matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. En complément, un sous-sol pratique offre un espace de stockage (bien que la hauteur sous plafond soit réduite). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, préservant votre intimité. Une pergola vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Possibilité d’extension ou de création d’un garage sur les côtés de la maison. - Rénovation récente et prestations de qualité - Double vitrage aluminium pour une isolation optimale - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par NAOS immobilier 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

128 000 € 2 133 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 139 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

Charmante maison cosy de trois pièces, située sur la commune de mur de bretagne, à proximité du lac de Guerlédan. Cette maison est composée d'un séjour, cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage et un bureau. Ainsi qu'une salle d'eau wc , un appentis attenant offre la possiblité de créer une chambre supplémentaire. Le tout implanté sur un terrain de 2200M2, raccordé au tout à l'égout. Le lac de guerlédans, un des principaux attraits de la région, est un lieu idéal pour des activités nautiques, les randonnées et les moments de détente en pleine nature. Située en centre bretagne, la commune de mur de bretagne propose toutes les commodités nécessaires: commerces,écoles, services de santé, etc. Le prix de cette maison de campagne est de 146000 Euros. L'ensemble des diagnostics sont des à présent disponible sur demande. N'hésitez pas à me contcater pour plus de renseignements. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22437 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22437 Prix moyens des énergies indexés au 01/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

BTOBED

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par BTOBED 02/02/2025

89 000 € 774 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Guerlédan (22530)

Cette maison de 115 m2 située à moins de 10 minutes du lac de Guerlédan, 15 minutes de Loudéac et 20 minutes de Pontivy se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, une grande chambre (possibilité de créer un second salon), une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et un WC. Elle offre diverses possibilités : résidence principale ou secondaire/ création de 2 logements distincts avec entrées indépendantes/ mixte habitation et location. Informations complémentaires : Pas de jardin Chauffage électrique + poêle à bois Travaux à prévoir Pour obtenir de plus amples informations, contactez Antoine Bertho, conseiller immobilier Btobed immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254 Honoraires inclus de 8.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 Afficher plus

AJP IMMOBILIER PONTIVY

(52 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER PONTIVY 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(52 avis)

139 500 € 1 323 €/m²
Maison • 105,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 568 m²

Guerlédan (22530)

A la recherche d'un havre de paix en pleine campagne ? Découvrez cette belle maison en pierres, entièrement rénovée en 2018. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 25 m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, trois chambres et un dressing. Cave. De plus, sur une parcelle d'environ 1000 m² , deux belles dépendances en pierres sont à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel pour la réalisation d'une belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Kieran Andre - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Kieran Andre - iad 15/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

(6 avis)

178 000 € 1 633 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • Ter. 858 m²

Guerlédan (22530)

iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Guerlédan avec Jardin et Terrasse À deux pas du Lac de Guerlédan, cette charmante maison traditionnelle offre 5 pièces sur deux niveaux, offrant un total de 109m² de superficie habitable. Avec un terrain de 858m², cette propriété vous séduira par son cadre naturel et son calme absolu. --Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand espace de vie lumineux à agencer selon vos envies, avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. --L'étage vous propose deux chambres, un espaces de détente/bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, nous retrouvons un grand garage de 50m2, un espace arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une cave et un espace rangement. Cette maison offre une situation idéale, restant proche des commodités de la ville. L'ensemble se trouve dans un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans avoir à envisager des travaux. Les + La maison est relié au tout à l'égout, qui est aux normes. La Maison à toujours été très bien entretenu par des professionnels et des travaux de rénovation énergétiques et de conforts ont été réalisés régulièrement ces dernières années. ( Menuiseries, isolations, parquets, peinture.. ) Un sous-sol, un jardin arboré et une terrasse complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de la quiétude de l'environnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

BTOBED

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par BTOBED 02/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

94 750 € 707 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

Située au coeur de Guerlédan/Mûr-de-Bretagne, cette maison vivable de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes en voiture du lac de Guerlédan et à proximité immédiate de toutes les commodités (Intermarché, poste, banque, pharmacie, boulangerie...). L'entrée principale mène à une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'un dégagement qui donne accès à un WC indépendant et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également un balcon filant et un escalier permettant d'accéder à un grand garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires à rénover. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Travaux à prévoir Taxe foncière : 174 € Terrain : 338 m2 Chauffage et eau chaude : chaudière fioul Tout-à-l'égout Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254 Afficher plus

QUADRIMM

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par QUADRIMM 20/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

430 000 € 1 654 €/m²
Maison • 260 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 4 788 m²

Guerlédan (22530)

GUERLEDAN - BRETAGNERare, proche du lac de Guerlédan et du centre-ville de Mûr-de-Bretagne, cette maison spacieuse d'une superficie d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux dont 260 m² habitable dans un cadre exceptionnel en lisière de bois sur un terrain de 4788 m² clos et arboré.Elle comprend notamment un grand séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 26 m², 6 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing, 2 salles de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 bureau ainsi que plusieurs autres pièces (cave à vin, buanderie. )Elle dispose également d'un SPA couvert, d'un double garage, 1 dépendance d'environ 40 m² avec étage, d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques.Chauffage par le sol au fioul ou à bois et cumulus électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90039_29247079) Afficher plus

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 12/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

134 900 € 1 377 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette maison de charme d'une surface habitable d'environ 100 m² . La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger donnant un accès direct au balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un palier avec espace de rangement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une cave semi-enterrée. Une porte permet de se rendre directement à l'arrière de la maison, dans le jardin. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un garage indépendant. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Afficher plus

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 27/03/2020 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Bel-Air-Homes 27/03/2020 - mise à jour 12/03/2025

158 875 € 1 444 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 796 m²

Guerlédan (22530)
Mûr-de-Bretagne

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22530 Mûr-de-Bretagne 158 875 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 155 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salon-séjour - 24 m² Cuisine - 8,50 m² Salle de bains - 4,50 m² WC Chambres 3, ( 10 m², 10 m², 9,50 m² ) Salle de bains et WC privatifs - 5,50 m² Chaufferie 1er étage / First floor : Grenier Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 110 m² Chambres 3 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel et poêle à bois Garage Atelier Hangar Terrain - 3 796 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier ! Afficher plus

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

447 157 € 1 730 €/m²
Maison • 258,44 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 988 m²

Guerlédan (22530)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & NATURE. CARACTERE ET VOLUME Face à la voie verte et à 10 minutes à pied du lac de GUERLÉDAN et du parc aventure, cette propriété est une des plus grandes propriété du hameau. Au rez-de-chaussée, un hall prestigieux avec son escalier monumental, vous laisse deviner la grandeur des lieux. L'escalier paré de travertin dessert les deux niveaux qui bénéficient du chauffage au sol. CONVIVIALITÉ ET DÉTENTE Un grand séjour avec cheminée ouverte, sa terrasse attenante avec son spa protégé, feront de cet espace, l'endroit idéal pour les réunions de famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse exposée au sud. Cette pièce bénéficie en sus, d'une arrière-cuisine, petit plus non-négligeable pour le rangement. Un couloir dessert deux chambres en rez-de chaussée, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, deux wc, dont un avec lave-mains et une lingerie. Séparé par une porte, un petit dégagement dessert un bureau et les deux garages avec portes motorisées. FAMILIALE ET EVOLUTIVE L'étage dispose de 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable.. STOCKAGE ET BRICOLAGE Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, salle de jeux, et de nombreux espaces de rangements. NATURE ET CALME A l'extérieur, un jardin arboré abrite une annexe qui sert de lieu de rangement ou d'atelier.. Des panneaux solaires discrets, orientés au Sud permettent une optimisation de la gestion de l'énergie de cette grande propriété. COMMODITES ET LOISIRS A cinq minutes à pied du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, espace médical et tous les loisirs que peut offrir le lac. Proche de LOUDÉAC et de PONTIVY. Cette magnifique propriété est située dans une ville touristique et bénéficie de l'attractivité du Lac. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | Tel 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172 Côte & Bretagne Immobilier, votre Agence immobilière de prestige en Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2620 € et 3600 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 € Honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus

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