Vente immeuble 90 000 €

320 m²

6 chambres 6 ch

Niederbronn-les-Bains (67110)

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281 €/m²
8 Parkings
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 320 m2 habitables construit sur un terrain de 12.01 ares à seulement 10 minutes de Niederbronn-les-bains, 30 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.
L'ensemble immobilier est composé de:
au rdc:
un local commercial (ancienne agence bancaire) d'environ 105 m2 habitables comprenant un sas, une grande pièce servant d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion et un wc avec lave mains.
un local de stockage d'environ 20 m2.
au 1er étage:
un appartement d'environ 90 m2 habitables comprenant un cellier, un palier, un dégagement, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
un appartement en duplex d'environ 120 m2 habitables comprenant un dégagement, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc et quatre chambres (dont deux situées dans les combles).
dans les combles:
deux grandes chambres et des combles aménageables.
au sous sol:
quatre caves et une chaufferie.
à l'extérieur:
un jardin d'environ 3.3 ares, un garage, huit places de parking et une dépendance d'environ 145 m2 comprenant trois garages, une remise, un local de stockage et un atelier.
Le bien est équipé d'une chaudière au fioul Viessmann, de poêles à bois dans l'appartement en duplex, de fenêtres simple vitrage pour les deux appartements (à l'exception de quelques fenêtres qui sont en double vitrage) et de fenêtres double vitrage en aluminium pour la partie commerciale.
Il y a une entrée différente pour les appartements et le local commercial.
Une partie du bien est louée jusqu'au 31/12/2024.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97.

Prix hors honoraires d'agence 85 000 €.
Prix honoraires inclus 90 000 €.
Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : fr048754 - Réf Superimmo : ANVXWY7ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

320 m² - 6 chambres - ter. 1 201 m²	8 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

552 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

123 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 560 € / an

Maximum : 14 380 € / an

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