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Vente immeuble 780 000 €

323 m²

Le Mans (72000)

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2 415 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

SGSI

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Description

GARE NORD
Ensemble immobilier de 323 m2 comprenant 4 logements :
Maison T7 de 163 m2.
Studio meublé de 21 m2, T2 meublé de 52 m2, T3 duplex meublé de 86 m2.
Les meublés sont tous loués : 2000EUR/mois.
T7 disponible.
Cour intérieure avec stationnement possible. Terrain 337 m2.
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, chauffage par convecteur électrique sauf T3 gaz.
Compteurs individuels pour chaque logements (eau, électricité).
Fort potentiel, bon rapport locatif, belle façade principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : V50001990 - Réf Superimmo : ANVXWZG6O

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

323 m² - ter. 337 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2018.

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