Vente immeuble 724 675 €

323 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

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2 244 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage électrique

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Description

Idéal investisseur. Immeuble mixte de rapport avec rendement élevé.
Situé dans le coeur de Savigny-sur-Orge, sur une parcelle de 800 m2, cet immeuble rénové en 2011, est entièrement loué par des locataires de qualité pour un montant total de 44 631 euros HT/HC/an. Comprenant deux niveaux, un rdc et un 1er étage. Il accueille des surfaces de bureaux-activité et deux appartements d'habitation de type 3. Les quatre places de stationnements extérieurs assurent aux locataires une tranquillité d'esprit.
L'immeuble, d'un bon standing, est en bon état et au calme.
Chauffage individuel électrique pour chacune des surfaces.
Les commodités ne manquent pas : 10 arrêts de bus, 4 tramways, 2 crèches, 3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 11 épiceries, 1 restaurant, 1 parc et 1 hôpital sont tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VI051-KPLUS - Réf Superimmo : ANVXVY233

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Caractérisques

Prix de vente : 724 675 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 17 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://kplus-conseils.com/services-immobiliers/#honoraires

323 m² - ter. 800 m²	Vue dégagée
4 Parkings	Année de construction : 1930
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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