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Vente immeuble 426 930 €
327 m²
Viriville (38980)
327 m²
Viriville (38980)
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- 1 306 €/m²
- Exclusivité
Isabelle AUBRUN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Je vous propose une opportunité unique d’acquérir murs, hangars et terrains parfaitement situés, offrant un potentiel pour le développement de projets immobiliers. Ces biens, situés dans une zone en pleine expansion, sont idéaux pour la création d'appartements modernes avec parking.
Possibilité de 10 logements, 2 plateaux, garages
Pourquoi investir ?
1. Emplacement stratégique : Situés dans une zone à forte demande. Proximité du Fort de Chambaran, haut lieu du tourisme, proche du Palais du Facteur Cheval, à côté du Camp Militaire de Chambaran en plein essor, ...
2. Potentiel de valorisation : Avec une demande croissante pour des logements de qualité, ces biens offrent une opportunité de valorisation rapide et significative.
3. Flexibilité de développement : Les espaces disponibles sont vastes et modulables, permettant de concevoir et de réaliser des projets adaptés aux besoins actuels du marché immobilier.
Caractéristiques des biens
- Murs et hangars: Une première structure solides et bien entretenue, idéale pour une transformation en appartement. Une seconde structure composée de 2 hangars ouverts, parfaite pour création de plusieurs appartements ou lofts.
- Terrain : Superficie permettant la construction de parkings.
- Infrastructures existantes : Présence d'installations de base réduisant les coûts de développement initial.
Étapes pour concrétiser votre projet
1. Visite des lieux : Prenez rendez-vous pour une visite guidée et découvrez le potentiel de ces biens par vous-même.
2. Étude de faisabilité : Nous vous accompagnons dans l’étude de faisabilité pour maximiser le retour sur investissement.
3. Planification et conception : Nous pouvons vous mettre en relation avec des architectes et des urbanistes pour dessiner un projet répondant aux attentes du marché.
4. Développement et commercialisation : Nous vous soutenons tout au long du processus de développement et de mise sur le marché des appartements.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de faire fructifier votre investissement dans un secteur immobilier en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.856053
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 23/01/2025 -
Réf. agence : 340939506566 - Réf Superimmo : ANVXVU9L6
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| Prix de vente : 426 930 € | Prix au m² : 1 306 € / m² |
27 930 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 327 m² |
| Parking extérieur | Année de construction : 1947 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  163 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2019.
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