Vente immeuble 295 000 €

328 m²

Noyers (89310)

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899 €/m²
Exclusivité
11 Parkings
Chauffage individuel au fuel

Weemys

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Description

Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en centre-ville, offrant une rentabilité nette de plus de 8 % et comprenant :
* en rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 179 m2 environ loué par un locataire institutionnel pour un loyer annuel de 18 620 € hc / ht aux termes d'un bail commercial de 2012.
* au 1er étage : un appartement T4 de 138 m2 environ loué 6 000 € hc / an et comprenant :
Entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle-de-bains, wc et grenier
* 11 emplacements de parking aériens
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405

Publiée le 16/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI093-COMPANY36087VRV - Réf Superimmo : ANVXWI9JI

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf

328 m² - ter. 856 m²	11 Parkings
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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