Acheter un immeuble à Noyers (89310)

Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en centre-ville, offrant une rentabilité nette de plus de 8 % et comprenant : * en rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 179 m2 environ loué par un locataire institutionnel pour un loyer annuel de 18 620 € hc / ht aux termes d'un bail commercial de 2012. * au 1er étage : un appartement T4 de 138 m2 environ loué 6 000 € hc / an et comprenant : Entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle-de-bains, wc et grenier * 11 emplacements de parking aériens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405