Achat immeuble dans l'Yonne (89)

ADW Immo

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ADW Immo 12/05/2023 - mise à jour 25/04/2025

3

80 000 € 364 €/m²
Immeuble • 220 m²

Sens (89100)

IIDEAL INVESTISSEUR ! Vente d'un ensemble immobilier d'environ 220 m², composé de 5 appartements à rénover en plein centre-ville de SENS. Proches de toutes commodités, vous avez la possibilité de créer un T3 de 55 m², deux T2 entre 30 et 40 m² et deux T1 de 36 m² . N'hésitez plus et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

18

414 750 € 1 659 €/m²
Immeuble • 250 m²

Toucy (89130)

IMMEUBLE DE RAPPORT - TOUCY CENTRE - FORTE RENTABILITÉ - 8 lots sur trois niveaux répartis de la sorte : 1 T1, 3 F2, 3 F3 dont un avec jardin, 1 F4. REVENU BRUT ANNUEL de 40 635 euros HORS CHARGES. Tous les appartements sont loués. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente. Gros oeuvre bon état. Pas de travaux à prévoir. EXCLUSIVITÉ ORDIM Afficher plus

Vilma BEQJA - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Vilma BEQJA - megAgence 23/04/2025

12

128 000 € 962 €/m²
Immeuble • 133 m²

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

SPECIAL INVESTISEURS . Situé à Villeneuve-l'Archevêque , cette petite commune de l'Yonne bénéficie d'une atmosphère conviviale. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour se détendre, tout en étant bien desservi par les principaux axes routiers. Cet immeuble s'étend sur 133 m² habitables avec une surface de terrain de 109 m². Composé de deux maisons d'habitation distinctes , chaque partie offre des espaces fonctionnels et confortables. La première maison propose un salon séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, salle d'eau, cave, bureau, deux chambres dont une avec mezzanine. La seconde maison comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, wc, deux chambres, salle d'eau. Ce bien présente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier spacieux, idéal pour investissement locatif vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979 Afficher plus

PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 24/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

9

175 000 € 931 €/m²
Immeuble • 188 m²

Courson-les-Carrières (89560)

Courson les Carrières (89560), 175 000 euros. Cet immeuble de rapport est idéal pour investissement, avec son excellente rentabilité. Il comprend 3 appartements T3 rénovés, chacun avec un séjour ouvert sur la cuisine US, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le charme et le cachet de ce bâtiment ancien ont été conservé avec ses pierres et poutres apparentes. Cave voutée Toiture et huisseries en bon état, raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage et eau individuels. Il est situé dans un village avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie, médecin....), à 25 minutes d'Auxerre ainsi qu'à 20 minutes de Clamecy. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 16/12/2024, (Rapport en cours) DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6020 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023 ; le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595 Afficher plus

Djamila MUNOZ - iad

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Djamila MUNOZ - iad 18/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

20

173 000 € 577 €/m²
Immeuble • 300 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété. Côté rue principale : - au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave - DPE : D - B - LOYER HC : 380 € - DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018 - au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave - DPE : D - B - LOYER HC: 500 € - DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007 - au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) - DATE DU BAIL : 14 juillet 2022 Côté ruelle : - au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision - au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) L'ensemble des unités est actuellement loué. Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C Marie Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par C Marie Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

9

95 000 € 382 €/m²
Immeuble • 249 m² • 3 chambres

Tonnerre (89700)

Vous souhaitez investir afin de prévoir votre retraite ou la compléter ? Cet ensemble immobilier commercial se situe au cœur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture. L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire. Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 € par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact. Afficher plus

Marie Bailly - iad

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par Marie Bailly - iad 25/04/2025

Nouveau 19

68 000 € 374 €/m²
Immeuble • 182 m²

Irancy (89290)

iad France - Marie Bailly vous propose: Bâtiment en pierre à rénover, offrant un potentiel unique dans le charmant village d'Irancy. Avec une surface totale de 182m² répartie sur deux niveaux, cette propriété historique ouvre la porte à une multitude d'opportunités pour réaliser un projet de rénovation sur-mesure. À l'intérieur, les grandes surfaces offrent la liberté de concevoir des espaces de vie fluides et lumineux. Que ce soit pour créer une élégante résidence principale, un loft contemporain, plusieurs appartements ou même un espace commercial, ce bâtiment saura répondre à vos attentes une fois rénové. Les extérieurs permettent également d'envisager la création d'un agréable jardin ou d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce bien du 19ème siècle. Imaginez le potentiel, les possibilités, et laissez libre cours à votre créativité. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage sur ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE DILO

Annonce publiée le 19/12/2022 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE DILO 19/12/2022 - mise à jour 24/04/2025

4

138 000 € 690 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Florentin (89600)

Saint-Florentin CENTRE, rue piétonne DILO, immeuble de rapport comprenant 2 appartements (type 2 de 50 m² et type 3 de 58 m²) loués, et un local commercial à usage de salon de coiffure également loué. Ravalement et une partie de la toiture récents.

Altive 89

Annonce publiée le 17/11/2022 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Altive 89 17/11/2022 - mise à jour 29/04/2025

18

55 000 € 110 €/m²
Immeuble • 500 m² • 8 chambres

Migennes (89400)

En exclusivité ALTIVE89, Immeuble de 500m² à réhabiliter, fort potentiel! Laisser place à vos envies et venez découvrir cet immeuble avec un gros oeuvre en bon état (toiture neuve structure solide et bon ravalement). Possibilité d'aménager un local commercial en rez-de-chaussée (différentes activités professionnelles possibles), d'aménager différents logements locatifs allant du simple studio au spacieux F4. Atouts supplémentaires pour ce bien, plusieurs accès permettent de rentrer dans les lieux, deux parkings sont à proximité, une cour intérieure et différents garages peuvent être mis à disposition aux éventuels locataires et l'axe de circulation devant le bien permet une belle visibilité pour un commerce. A visiter! DPE vierge tel 0679082713 Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 22/02/2019 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 22/02/2019 - mise à jour 25/04/2025

10

129 500 € 863 €/m²
Immeuble • 150 m²

Auxerre (89000)

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 4800 euros HT/AN , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios. Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. voutée. Possibilité "Opération coeur de ville" sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 euros HT/HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble 1371 euros/an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 euros et 180 000 euros Afficher plus

Agence Favart

(77 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence Favart 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(77 avis)

11

225 000 € 721 €/m²
Immeuble • 312 m²

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny, immeuble avec beau jardin et nombreux communs dont 1 garage. *1er étage: appartement de 124.60m2 : entrée, séjour, 3 pièces, dressing, cuisine avec cellier, salle de bains ,wc *2ème étage: appartement de 123,90m2: entrée, séjour, 3 pièces, cuisine avec cellier, salle de bains, salle d'eau, wc *3ème étage: appartement de 63,50m2: entrée, séjour, cuisine, 2 pièces, salle de bains, wc, balcon avec vue dominante Lot indépendant de 142,80m2 en L48. DPE 'G' procédure en cours Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

18

237 500 € 1 080 €/m²
Immeuble • 220 m² • 3 chambres

Auxerre (89000)

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique s'adapte à vos envies et à vos projets ! Située en plein coeur d'AUXERRE, elle se compose actuellement de: - Un local commercial au rez-de-chaussée + un appartement avec grenier aménageable à l'étage. OU - Deux locaux commerciaux + deux appartements distincts OU - La possibilité de transformer l'ensemble en une superbe maison de ville au charme indéniable avec sa cour sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une habitation spacieuse, ce bien n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel ! Pour plus d'information, contactez-nous des maintenant ! Afficher plus

Altive 89

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Altive 89 22/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

11

55 900 € 608 €/m²
Immeuble • 92 m² • 2 chambres

Toucy (89130)

Immeuble de 92m² habitable au centre de Toucy pouvant être divisé en 2 logements. Vous pourrez réaliser un studio au rez-de-chaussée et un appartement au dessus de type F3, pour cela il faudra ajouter un compteur d'eau et électrique. Prévoir rafraichissement et remaniage de toiture (environ 8000 euros) Idéal investisseur. Afficher plus

Martial DELENCRE - iad

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Martial DELENCRE - iad 10/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

1

60 000 € 290 €/m²
Immeuble • 207 m²

Joigny (89300)

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS 60M2 70M2 77M2 15 RUE DU LOCQUET JOIGNY 89300 travaux à prévoir VISITE 7 SUR 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Altive 89

Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Altive 89 25/04/2023 - mise à jour 29/04/2025

18

417 000 € 834 €/m²
Immeuble • 500 m² • 12 chambres

Migennes (89400)

Spécial investisseur secteur Migennes. Venez investir dans cet immeuble de plus de 500m² habitable secteur Migennes, comprenant en rez-de-chaussée un restaurant loué 700 euros par mois de plus de 40 couverts, 5 logements indépendants (du studio au F3) et 3 chambres d'hôte ou chambre d'hôtel. Garage et annexe pouvant encore être aménagés. Projet professionnel (restaurant...), investissement locatif, ce bien est fait pour vous! Vous bénéficierez également de places de parking devant et derrière l'immeuble, situation privilégiée pour accès rapide, visibilité... Revenu locatif plus de 3000 euros par mois, rentabilité supérieure à 8% Local commercial DPE G, 3 logements en D, studio en G, un logement en E. tel 0679082713 Afficher plus

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