Achat immeuble dans l'Yonne (89)

Côté Particuliers Sens

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Sens 31/01/2025

10

257 000 € 1 436 €/m²
Immeuble • 179 m²

Sens (89100)

Idéal investisseur !Venez découvrir ce local commercial en plein cur du centre ville de Sens.Celui-ci se compose d'un local au rez-de-chaussée avec wc et kitchenette.Au 1er étage 4 pièces de stockage et un bureau.Grenier au 2ème étage.Possibilité de créer 2 appartements avec entrée indépendante : 1er étage environ (70m²) ainsi que dans le grenier (60m²). Une cave vient compléter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Auxerre

(40 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Square Habitat Auxerre 29/03/2025

(40 avis)

7

583 000 € 1 767 €/m²
Immeuble • 330 m²

Monéteau (89470)

Monéteau, magnifique ensemble immobilier composé de deux immeubles, le premier regroupe 4 appartements de type F2, le second est composé d'un appartement de type F2 et un autre de type F3. 6 garages individuels complètent cette offre. Pas de copropriété, chauffage et eau en individuel pour chaque logement. Construction de très belle qualité, le tout édifié sur une parcelle de 1170 m². Vendu loué, très bonne rentabilité, rare sur le marché ! Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 19/10/2024 - mise à jour 17/04/2025

18

119 900 € 631 €/m²
Immeuble • 190 m² • 5 chambres

Toucy (89130)

IMMEUBLE TOUCY CENTRE 4 LOTS LIBRES. Gros oeuvre en bon état. Premier lot : Duplex type 3 de 66m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres. Type 2 rez-de-chaussée 55m² : entrée, grande cuisine, grand séjour/chambre de 25m². Type 1 premier étage 45m² : entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, WC salle d'eau. Type 1 deuxième étage 24m² : entrée, cuisine, une chambre, WC salle d'eau. Travaux nécessaires pour améliorer la classe énergétique F, huisseries, chauffages. Compteurs eau/électricité séparés, deux caves. Immeuble très bien situés et lumineux. Revenus générés 18520 euros annuels taxe foncière déduite. Très belle affaire !!! Exclusif groupe ORDIM immobilier. Afficher plus

Boris Lubraneski - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Boris Lubraneski - efficity 14/02/2025 - mise à jour 10/04/2025

(2 avis)

15

314 000 € 872 €/m²
Immeuble • 360 m²

Joigny (89300)

89300 JOIGNY - IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCAL COMMERCIAL - 360 M² Boris Lubraneski et EffiCity vous propose ce bâtiment situé avenue Rhin et Danube à Joigny, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet immeuble sur 3 niveaux offre une surface totale de 360 m². L'ensemble est en bon état général, idéal pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Récemment rénové, il comprend un vaste open-space, une salle de réunion, plusieurs bureaux, une salle de repos et des sanitaires. Le tout est aux normes PMR et cablé RJ45. Les deux étages supérieurs sont à réagencer. Ils peuvent être exploité selon vos besoins en bureaux ou en appartements après modifications. Cet immeuble dispose d'un parking avec plusieurs places de stationnement extérieur à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement à Joigny. Contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 01/09/2024 - mise à jour 05/03/2025

12

110 000 € 1 332 €/m²
Immeuble • 82,58 m² • 3 chambres

Toucy (89130)

Immeuble de rapport comprenant deux appartements : un studio de plain-pied loué 346 euros un T3 en duplex, pièce de vie de 33m² environ, deux chambres à l'étage, loué 490 euros Cave pour chaque lot. Chaudière gaz de ville pour chaque lot. Compteurs individuels. Revenu actuel 10032 euros/an Foncier 787 euros/an. Toiture révisée, peinture complète. Rien à prévoir. Exclusivité groupe Ordim immobilier Afficher plus

Guy Hoquet

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Guy Hoquet 05/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

8

150 000 € 882 €/m²
Immeuble • 170 m²

Auxerre (89000)

Immeuble situé en plein centre-ville d'Auxerre avec les commerces de proximités. Possibilité de créer 6 logements allant du T1 au T3 ou également un commerce avec parking à côté. Grenier aménageable de 100 m² . Toiture remaniée il y'a 15 ans. Contactez nous au 03.86.52.77.56 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Altive 89

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Altive 89 02/07/2023 - mise à jour 19/04/2025

13

76 000 € 500 €/m²
Immeuble • 152 m² • 5 chambres

Montholon (89110)

5 minutes d'Aillant-Sur-Tholon, maison d'habitation de ville sans jardin pouvant être divisé en plusieurs logement pour investissement locatif (plusieurs accès indépendants existent déjà). Vous trouverez de plain pied cuisine, salon, salle à manger, 2 salles d'eau, wc. A l'étage 2 chambres, un wc, une cave. Avec un autre accès vous trouverez un second logement comprenant cuisine, salon salle à manger, espace bureau, une chambre, salle d'eau wc. Petit produit possibilité airbnb, location... Afficher plus

Altive 89

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Altive 89 08/10/2023 - mise à jour 19/04/2025

18

257 500 € 631 €/m²
Immeuble • 408 m² • 11 chambres

Toucy (89130)

Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy! Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage! Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover. Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680 euros par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700 euros soit 2380 euros de revenu locatif mensuel potentiel. La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer) En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique! Nous vous attendons pour une visite! Afficher plus

REMI DIAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par REMI DIAZ - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 10/04/2025

2

72 000 € 783 €/m²
Immeuble • 92 m²

Joigny (89300)

En exclusivité chez BSK, idéal investisseur ou commerçant. À Joigny, en centre ville, venez découvrir cet ancien commerce comprenant au RDC: Une partie magasin avec accès à la cave. À l'étage un salon avec cuisine et une pièce d'eau. Au dernier étage des combles aménageables. Cette annonce référence 216524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Karine GROSSETETE - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Karine GROSSETETE - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

9

80 000 € 1 081 €/m²
Immeuble • 74 m²

Guillon-Terre-Plaine (89420)

A Guillon en Terre Plaine, immeuble avec deux logements et une grange indépendante. Au rez de chaussée, un appartement loué de Type 2 de 34m² environ, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec coin buanderie. A l'étage un appartement loué de type 2 de 40m² environ, comprenant une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre et une pièce de vie avec cuisine. Doubles vitrages, chauffage par convecteurs électriques récents. Assainissement collectif. Grenier aménageable. Une grange attenante comprenant un garage avec cave en dessous et un espace dallé de plus de 60m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618 - SAFTI – GROSSETETE Karine, Conseiller indépendant Afficher plus

Côté Particuliers Sens

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Sens 31/01/2025

15

349 000 € 1 171 €/m²
Immeuble • 298 m² • 9 chambres

Pont-sur-Yonne (89140)

Idéal investisseur ou grande famille !A découvrir à Pont sur Yonne, un bel ensemble immobilier de 298m² comprenant : Sur une aile du bâtiment, une maison d'habitation de 4 chambres, pouvant être séparée en deux appartements distincts via des accès uniques.Sur la seconde aile : trois appartements : deux T3 et un T2, dont deux sont déjà loués, avec un grenier aménageable de 100m², déjà isolé.Côté extérieur vous pourrez profiter de deux caves voutées, de plusieurs box de stockage, d'un abri pour deux véhicules, une grande cour et un jardin de plus de 400m².A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Afficher plus

Agence Hôtel de Ville

(155 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 29/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

(155 avis)

15

310 300 € 1 293 €/m²
Immeuble • 240 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués : Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau. DPE E/B. Appartement B : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. DPE E/B. Appartement C : au RDC : entrée, salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier-buanderie, wc séparés ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. DPE D/B. Appartement D : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. DPE E/B. Chauffage électrique (4 compteurs individuels), double vitrage, tout à l'égout, 4 compteurs individuels d'eau. Chaque appartement est loué 650 euros charges comprises (20 euros), soit 30 240 euros annuel hors charges. Rentabilité brute : 9,7 %. Taxe foncière : 2948 euros. Sur un terrain au calme d'environ 300 m2 avec quatre places de parking et abris. Dans une ville avec école et commerces de proximité. A 5 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon / Bercy). Afficher plus

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/04/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/04/2025

17

199 900 € 1 041 €/m²
Immeuble • 192 m²

Ligny-le-Châtel (89144)

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2. - Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 € Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 € Impôts fonciers : 1360 € Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts : Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Ce bien vous intéresse ? Contactez Julien De Burghrave - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2024AC00029 Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 21/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

16

142 500 € 932 €/m²
Immeuble • 152,9 m² • 4 chambres

Toucy (89130)

Exclusivité Ordim Toucy centre ! Immeuble 4 lots, trois appartements type 1 dont un loué + 1 x T2 revenu extrapolé de 18 000 euros annuel sur les quatre logements. Les + : un atelier 100m² + espaces cuisine, salle d'eau, bureau, idéal artisan, grange à voiture etc... Compteurs séparés pour les logements + 5 compteurs eau et électricité en attente pour création de lot. Plus d'information en agence. Gros potentiel ! A visiter sans tarder ! Groupe Ordim immobilier Afficher plus

Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

9

499 000 € 1 134 €/m²
Immeuble • 440 m²

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Idéalement situé, à 8 mn à pied de la gare de Villeneuve La Guyard, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport de 440 m² habitables comprenant : - 1 Studio a rénover entièrement - 6 Deux Pièces (F2) dont 1 a finir de rénover - 1 Quatre Pièces (F4) vacant - Deux caves - Deux garages - Parkings 8 Places - Jardin commun Excellente opportunité pour investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255 - SAFTI – FERREIRA DA SILVA Joël, Conseiller indépendant Afficher plus

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