Acheter un immeuble dans l'Yonne (89)

iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : Une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ***IMMOBILIÈRE*** À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS, avec un RENDEMENT compris en 9 et 12 %. Propriété comprenant quatre logements, avec la possibilité de transformer un espace en un cinquième appartement et de diviser en 2 un grand appartement. Ce qui fait un total de 6 locations. L'agencement actuel se compose d'une maison divisée en trois appartements et d'une petite maison individuelle avec son jardin. Les logements sont organisés de la manière suivante : 1_Au rez-de-chaussée de la maison principale, un appartement de trois pièces de 65 m² : une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée en pierre et un parquet d'époque, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au premier étage, deux appartements sont présents : 2_Un appartement de trois pièces de 60 m² : cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, et une salle de bain avec toilettes. 3_Un appartement de deux pièces de 60 m² : cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. 4_Une autre partie de la maison comprend un garage, une pièce de stockage, une bibliothèque, deux petites pièces, ainsi qu'une cave qui pourrait être transformée en un quatrième appartement. 5_À l’arrière de la maison, se trouve une charmante maison de deux pièces de 60 m² avec sa propre entrée individuelle et son jardin. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une cuisine. À l'étage, une grande pièce mansardée (pouvant servir de chambre, bureau et/ou dressing) donne sur une salle d'eau et des toilettes. LES PLUS : localisation - à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville - au calme. ***Visite virtuelle sur demande*** Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 794 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.