Achat immeuble dans l'Yonne (89)

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

12

285 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 173 m²

Auxerre (89000)

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m2 idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles. Les quatres appartements sont actuellement loués. Points forts : Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017 Bon rendement locatif Diagnostics de performance énergétique favorables Faibles impôts fonciers Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes. Pour être encore plus explicite : Loyers perçus à l’année : 24 876 €. Coût d’acquisition (achat + frais de notaire) : 306 400€ Taxe foncière : 1777 € Rentabilité nette : 7,6 %. Ce bien vous interesse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001. Afficher plus

AGENCE DILO

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE DILO 15/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

4

89 000 € 593 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Florentin (89600)

SAINT-FLORENTIN, coeur centre ville, place des Fontaines, immeuble comprenant en rez de chaussée un local commercial avec grande cave voûtée. Un appartement avec possibilité accès indépendant comprenant une grande salle à manger, une cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bains, wc. Chauffage central au gaz de ville. Emplacement idéal. Afficher plus

Square Habitat Auxerre

(40 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Square Habitat Auxerre 29/03/2025

(40 avis)

7

583 000 € 1 767 €/m²
Immeuble • 330 m²

Monéteau (89470)

Monéteau, magnifique ensemble immobilier composé de deux immeubles, le premier regroupe 4 appartements de type F2, le second est composé d'un appartement de type F2 et un autre de type F3. 6 garages individuels complètent cette offre. Pas de copropriété, chauffage et eau en individuel pour chaque logement. Construction de très belle qualité, le tout édifié sur une parcelle de 1170 m². Vendu loué, très bonne rentabilité, rare sur le marché ! Afficher plus

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par PRIVILEGE IMMO 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

17

170 000 €
Immeuble

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Immeuble Votre agence Privilegeimmo vous propose d'acquérir, sur la commune de Villeneuve sur Yonne, cet immeuble de rapport sans copropriété. D'une surface totale de 92 m2, celui-ci comprend trois appartements de type 2: Rdc: T2 de 39m2 avec cours, actuellement loué 480euros/CC, DPE: E/B 1er étage: T2 porte droite de 25m2, actuellement loué 450euros/CC, DPE: D/A T2 porte gauche de 28m2, actuellement loué 450euros/CC, DPE: C/A Rapport locatif annuel de 16 560 euros. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR IDEAL POUR INVESTISSEUR Afficher plus

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

2

168 000 € 2 127 €/m²
Immeuble • 79 m²

Sens (89100)

je vous propose dans une rue calme de Sens et très proche de l'hypercentre , deux lots d'un immeuble : un appartement type T2 au 1er étage de 28 m² et une boutique en RDC de 52 m². les deux unités sont louées avec de bons locataires , ont été entièrement rénovées il y a peu de temps. Compteurs eau et électricité individuels . Pas de parkings privatifs (nombreuses places dans la rue) .double vitrage , très bonne isolation , DPE en D , matériaux de qualité. les deux lots peuvent être vendus séparément. montant des loyers et visite virtuelle des lots sur demande un bel investissement locatif dans une belle ville ! Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Grégory DERANGEON - Réseau HB

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Grégory DERANGEON - Réseau HB 28/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

12

88 000 € 595 €/m²
Immeuble • 147,9 m² • 2 chambres

Brienon-sur-Armançon (89210)

Immeuble à réhabiliter avec fort potentiel Situé dans un secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité (Leclerc Express, Proxi Marché, boulangerie, boucherie?), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 65 m² -1er et 2e étage : Appartement de 83 m² comprenant 2 chambres - Dépendances : Potentiel de transformation en appartement indépendant Emplacement idéal : Scolarité de la maternelle au collège avec établissements publics et privés A seulement 30 minutes d'Auxerre GROS Travaux de réhabilitation à prévoir, idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Grégory Derangeon Conseiller indépendant en immobiliers Réseau HB 0659129923 Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE. Afficher plus

Melimmo

(152 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Melimmo 20/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

(152 avis)

16

300 000 € 1 121 €/m²
Immeuble • 267,7 m²

Auxerre (89000)

Investissement au Cœur d’Auxerre Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre-ville d'Auxerre, une ville historique recherchée. Cet ensemble immobilier, composé de cinq appartements, représente une opportunité d’investissement rentable dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Un appartement de 5 pièces de 90 m², ancien local professionnel, offrant la possibilité de maintenir une activité professionnelle ou de le réaménager en habitation (rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement dispose d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et un stockage pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs, grâce à une demande élevée dans le secteur. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Gregory TARREAU - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 24/03/2025

(33 avis)

9

193 000 € 937 €/m²
Immeuble • 206 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Idéalement située au cOEur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège). Voici sa configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant deux belles chambres dont l'une d'environ 24m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Au demi-étage, un studio spacieux d'environ 20m2 environ comprend une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une d'environ 22m2 environ, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec cabine de douche et WC. Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, un jardinet d'environ 100m2 environ ainsi qu'un appentis complètent cet ensemble. Les plus sont une isolation récente , une pompe à chaleur neuve , un double vitrage pvc et un tout à l'égout ( le bilan énergétique est l'ancienne note avant l'isolation et la pompe à chaleur ) Cette habitation offre la possibilité d'un investissement intéressant en pouvant être aisément divisée en deux appartements et un studio. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LINDYS

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par LINDYS 10/01/2024 - mise à jour 31/10/2024

2

220 000 € 1 571 €/m²
Immeuble • 140 m²

Sens (89100)

Immeuble à Sens avec fond de commerce et appartement. Fond de commerce : Tabac, FDJ, licence 4 (alcool, épicerie, vente de Gaz) et restauration. CA Tabac : 250 000 Euros CA FDJ: 150.000 Euros Jours d'ouvertures actuels: Lundi, Mardi, Mercredi, Jeudi, Vendredi ( fermé samedi dimanche) Cuisine professionnelle équipée. Un appartement refait à neuf : Un salon séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC indépendant, 3 chambres. Une cours privative et un garage Fort potentiel à exploiter. Diagnostics en cours... Afficher plus

Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers 20/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

14

164 500 € 1 567 €/m²
Immeuble • 105 m²

Migennes (89400)

Venez découvrir un immeuble de rendement situé en plein c½ur de la commune de Migennes. A proximité de la gare et de l'ensemble des commodités. L'immeuble à une superficie de 167m² dont 105m² habitables. Vous disposez de 4 studios louer 350¤ soit 1400¤/ mois L'ensemble des studios sont actuellement occupés Chaque Studio sont identique dans leurs agencements : entrée, cuisine, salle d'eau, Wc , chambre. Chaque locataire dispose d'un box de rangement Vous êtes en double vitrage pvc, volet roulant, radiateur électrique, écran de sous toiture avec isolant, relié au tout à l'égout. Très beau rendement de +10% car vous disposez de l'ensemble de la propriété. il n'y a donc pas de copropriété vous êtes le seul gestionnaire et décisionnaire Vos loyers peuvent couvrir l'ensemble de la mensualité de prêt selon modalité N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'investissement ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS Afficher plus

Dylan Martins - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Dylan Martins - iad 01/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

(3 avis)

8

45 000 € 429 €/m²
Immeuble • 105 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Dylan Martins vous propose: Découvrez cet immeuble situé au centre-ville de Tonnerre. Ce bien se compose de deux logements potentiels, parfaits pour un projet de rénovation ou d'investissement. Le premier logement de 80 m² est entièrement à rénover. Il comprend une entrée de 15 m², un espace de 4,3 m², un couloir de 5 m², une pièce de 16 m² et une autre de 12 m². Un accès dans le couloir mène à un étage aménageable de 29 m², offrant un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies. Le deuxième logement, un appartement de 25 m², est habitable mais nécessite un rafraîchissement. Il dispose d'une cuisine de 7 m², d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'un salon de 12 m² et d'une chambre palière de 10 m² au sol à l’étage. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m² et d'une cave voûtée. Ce bien est équipé du tout-à-l’égout. Les deux logement ont deux entrée séparées. Situé à proximité de toutes les commodités à pied, à 37 minutes d’Auxerre et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, qui relie Paris en 1h30. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires désireux de créer un espace de vie unique. Le premier logement, avec ses grandes pièces et son étage aménageable, offre un potentiel exceptionnel après rénovation, tandis que le second logement peut être modernisé avec quelques travaux. Les toitures sont en bonnes états. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immobilier Chevalier d'Eon

(72 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par Immobilier Chevalier d'Eon 28/03/2025

(72 avis)

2

320 000 € 1 085 €/m²
Immeuble • 295 m²

Tonnerre (89700)

Bel immeuble de rapport centre ville de TONNERRE proche de la gare Comprenant huit appartements rapport locatif actuel 2900€/mois hors charges Appartement no 1 - RDC/rue : loyer 346.17 € + 20 € charges locatives (eau, électricité de communs, entretien des communs / mois, composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc, une grande chambre, chauffage électrique. Non meublé. Appartement no 2 RDC gauche : loyer 320.10 € +30 € charges/mois, composé d'un dégagement/escalier intérieur pour accès à l'appartement, un séjour avec coin cuisine, une petite chambre, une salle d'eau, un wc, chauffage électrique. Non meublé. Appartement no 3 ler étage gauche : non loué depuis le 11/08/2024 était loué meublé loyer 399.80 € +26.00 charges/mois composé d'un très petit coin cuisine, un séjour avec séparation chambre, une salle d'eau/wc. Chauffage électrique. pour la remise en location, travaux necessaire d'economie d'énergie. Appartement no 4 ler étage face : loyer 485.31 € + 26 € charges/mois composé d'un vaste dégagement/couloir, un grand séjour, une chambre avec placards, une petite cuisine aménagée et avec four, plaques, hotte. Chauffage électrique. Appartement no 5 1er étage droite : loyer 399.80 € + 26 € charges/mois non meublé composé d'une grande pièce à vivre avec espace cuisine (meubles hauts et bas, four, hotte, plaques), une chambre, une salle d'eau/wc. Chauffage électrique. Appartement no 6 2ème étage droite/face loyer 410 € + 26 € charges/mois meublé composé d'une pièce/entrée, une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau/wc. (de la vaisselle, une télévision, meubles, table+ chaises, canapé, petit réfrigérateur, commodes, matelas, sommier, 2 alèses, couette, 2 oreillers, le tout en très bon état. Chauffage électrique. Appartement no 7 2ème étage droite : loyer 318.47 € + 30 € charges/mois, non meublé composé d'une pièce cuisine aménagée/séjour mansardée, une chambre mansardée, un wc, une salle d'eau. Chauffage électrique. Appartement no 8 entrée sur rue : loyer 620 € + 30 € charges/mois non meublée - composé d'une cuisine aménagée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)/salle à manger, une pièce/salon, 3 chambres dont une grande, une buanderie, une salle d'eau/wc spacieuse. Chauffage électrique. Petite cour, garage etcave. Afficher plus

Georges CORNUT - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Georges CORNUT - iad 30/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(51 avis)

14

262 000 € 862 €/m²
Immeuble • 304 m²

Chevannes (89240)

iad France - Georges Cornut vous propose: Idéalement situé au cOEur du village de CHEVANNES, cet ensemble immobilier de 304 m² offre un fort potentiel locatif et une belle opportunité pour investisseurs. Composition du bien : Appartement T2 (loué) : Chambre à l’étage, rez-de-jardin agréable, locataire en place. Appartement T2 (vide) : Chambre à l’étage, rez-de-jardin, nécessitant quelques travaux pour valorisation. Local commercial : Actuellement exploité en Bar-Tabac avec bail en cours, incluant une réserve et une terrasse. Appartement indépendant (3 chambres) : Situé au-dessus du local commercial, avec entrée privative, parfait pour une location complémentaire. Chauffage : Gaz de ville pour le local commercial et l'appartement à l'etage et électrique pour les appartements. Assainissement : Collectif (raccordé au réseau public). Diagnostics énergétiques (DPE) et techniques disponibles après visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une localisation stratégique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 16/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

16

120 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 120 m² • 2 chambres

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

Opportunité d'investissement rare en hyper centre ! Cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements, actuellement loués avec des baux 3/6/9 générant un revenu locatif annuel de 8 640 euros. Appartement 1er étage : 400 euros/mois superficie de 84 m² Appartement RdC: 320 euros/mois superficie de 36 m² Locataires en place depuis 8 et 9 ans. Ce bien offre un potentiel de valorisation considérable grâce à la possibilité d'aménagement du rez-de-chaussée droit actuellement à usage de garage (superficie de 40 m²) et du grenier. Imaginez les possibilités : création de logements supplémentaires, espaces commerce, etc. Points forts : Emplacement premium en hyper centre Revenu locatif stable et sécurisé Potentiel d'aménagement pour augmenter la rentabilité Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D Aucun travaux Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude de rentabilité personnalisée. » Afficher plus

AGENCE DILO

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par AGENCE DILO 04/04/2025 - mise à jour 05/04/2025

4

55 000 € 500 €/m²
Immeuble • 110 m² • 1 chambre

Brienon-sur-Armançon (89210)

Centre de BRIENON/ARMANÇON, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².

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