Achat immeuble dans l'Yonne (89)

Samantha Fricant - iad

Annonce publiée le 18/04/2025

Proposée par Samantha Fricant - iad 18/04/2025

Nouveau 1

1 200 000 € 762 €/m²
Immeuble • 1 575 m²

Chassignelles (89160)

iad France - Samantha Fricant vous propose: OPPORTUNITÉ RARE : S.C.I. à céder avec 22 biens immobiliers offrant un rendement locatif attractif Investissez dans un portefeuille immobilier rentable, idéalement situé dans l'Yonne (89). Avec un rendement locatif d’environ 10 %, cette affaire est parfaite pour diversifier ou renforcer votre patrimoine. DÉTAILS DES LOTS : - Lot 1 : 12 maisons – 700 000 € - Lot 2 : 10 maisons – 500 000 € - Ensemble complet : 22 maisons – 1 200 000 € POINTS FORTS : - D.P.E. des logements compris entre C et E - Village offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, services de santé - Proximité avec les gares SNCF (Nuit-sur-Armançon et Tonnerre) pour des liaisons rapides vers Paris (1h45) et Dijon (1h10). Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d’informations ! COLLABORATEURS ET AGENCES, PRÊTS POUR UNE COLLABORATION RÉUSSIE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agent immobilier ?

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Morgane BOURNIER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Morgane BOURNIER - iad 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(36 avis)

540 000 € 822 €/m²
Immeuble • 657 m²

Mézilles (89130)

iad France - Morgane Bournier vous propose: Situé dans le charmant village de Mézilles, à quelques minutes de Toucy et de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique entre Auxerre et la Puisaye. Il se compose de deux bâtiments distincts : une longère aménagée en sept appartements et un pavillon divisé en deux appartements, soit un total de neuf logements. Parmi ces neuf appartements, trois ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Les autres sont en très bon état et nécessiteront, pour certains, de simples rafraîchissements afin d’optimiser leur valorisation. Un des appartements est brut et devra être entièrement aménagé avant toute exploitation locative. Tous les logements, hormis celui à rénover, sont équipés de pompes à chaleur récemment installées, ce qui représente un réel atout pour les économies d’énergie. Chaque appartement dispose également d’un box et d’un garage, offrant un confort aux locataires. À l’extérieur, les résidents profitent d’un terrain commun propice à la convivialité, et deux des appartements bénéficient d’un terrain privatif pour un usage exclusif. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, générant une rentabilité brute de 7 à 8 % environ. Ce rendement pourra être augmenté grâce à la rénovation et à la mise en location du dernier appartement encore inexploité. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un bien locatif clé en main, avec une gestion déjà en place et un fort potentiel de valorisation. Une information complémentaire ou une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Charlotte CRUZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Charlotte CRUZ - iad 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(29 avis)

334 000 € 732 €/m²
Immeuble • 456 m²

Vermenton (89270)

iad France - Charlotte CRUZ vous propose: VERMENTON - Village offrant toutes commodités, établissements scolaires et gare, situé à 25 mns d'Auxerre. Idéal investisseur, immeuble de rapport bien noté aux DPE composé de 5 appartements et 1 local professionnel, tous loués, sans contraintes de travaux dans le cadre de la Loi Climat et Résilience. Régulièrement entretenu, ce bien de qualité est constitué d'un studio de 34 m2 habitables, d'un T2 de 58 m2, de deux T3 de 75 et 92,4 m2, d'un T4 de 103 m2 ainsi que d'un local professionnel de 94 m2 de surface utile. Un local technique de 12 m2 ainsi que deux caves viennent s'ajouter. A noter que toutes les chaudières au gaz (sauf celle du local professionnel) ont moins de 3 ans et que l'ensemble de l'assainissement est conforme. Produit rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 16/04/2025

Nouveau 19

33 000 € 143 €/m²
Immeuble • 230 m²

Coulanges-sur-Yonne (89480)

Située au coeur d'un village vivant avec commerces, écoles, gare, à seulement 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cette maison de ville sur trois niveaux constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation patrimoniale. Composition actuelle : Cet immeuble comprend déjà trois logements indépendants, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires à aménager : Au rez-de-chaussée : Une pièce de 35 m2, idéale pour créer un studio indépendant avec accès à une cave privative en sous-sol, il est possible de récupérer une pièce derrière pour créer un T2. Un appartement T2 avec cave, patio à l'arrière, et un atelier. À l'étage : Un appartement T4 lumineux, bénéficiant d'une terrasse agréable et d'un atelier attenant. Au 2? étage : Un grenier aménageable d'environ 80 m2, parfait pour développer un quatrième logement ou agrandir l'existant. Extérieurs et stationnement : Un patio à l'arrière de l'immeuble, espace rare et appréciable en coeur de bourg, Deux terrasses accessibles pour les logements, Deux places de stationnement privatives situées devant l'immeuble. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel, mais offre une base solide pour un projet d'investissement locatif rentable, avec une multiplicité d'entrées et une bonne configuration pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + du bien : 3 logements existants et potentiellement un 4eEspaces extérieurs (patio, terrasses) rares en centre-villePlaces de stationnement privéesBon rendement locatif possible après travauxVillage desservi par la gare Paris à 2h30 Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 33 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

WELK'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par WELK'HOME IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Nouveau 27

269 000 € 989 €/m²
Immeuble • 272 m²

Brienon-sur-Armançon (89210)

Ensemble immobilier pour investisseurs 5 Appartements Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de qualité composé de 5 appartements au sein d'une petite copropriété familiale parfaitement entretenue et aux charges maîtrisées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Taux d'occupation : 100% - Aucune vacance locative État général : impeccable - Ensemble très bien entretenu Configuration: copropriété à taille humaine Rendement: très attractif pour un investissement serein COMPOSITION DE L'ENSEMBLE 1 appartement T2 de 31,55 m² 1 appartement T3 de 73 m² 3 maisons individuelles avec garage privatif: 1 T2 de 49 m² 1 T3 de 57 m² 1 T3 de 61,5 m² POINTS FORTS 3 logements disposent d'un garage privatif. Entretien irréprochable, appartements en parfait état Charges de copropriété faibles Emplacement au centre-ville donnant sur la grande place garantissant une location permanente Investissement clé en main sans vacance locative à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. Ensemble rarement disponible sur le marché. Contact et visites sur demande. Afficher plus

Square Habitat Auxerre

(40 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025

Proposée par Square Habitat Auxerre 19/04/2025

(40 avis)

Nouveau 6

1 245 000 €
Immeuble

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

SAINT-GEORGES SUR BAULCHE, bel ensemble immobilier à usage mixte commercial et habitation comprenant au rez de chaussée, 2 locaux commerciaux et communs. Au 1er étage, 4 appartements, au 2ème étage, 4 appartements, au 3ème étage, 4 appartements, un ascenseur dessert ces 8 appartements de type 3 pièces ainsi que les 4 appartements de type 2 pièces. Au sous-sol, 12 caves. Cette offre est complétée par 12 garages ainsi qu'un local poubelle. Tous les appartements viennent d'être doté d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique ! Pas de copropriété pour cet immeuble, investisseurs ne manquez pas cette opportunité ! Afficher plus

Quincy Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Quincy Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

154 500 € 1 226 €/m²
Immeuble • 126 m²

Avallon (89200)

Immeuble composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon. Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix de 353€ DPE E. Au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc .Loué 370€ DPE D; Au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480€ DPE D. A ce jour tous les logements sont loués. Loyers annuels hors charge 13956€. Taxe foncière 1500€. Afficher plus

MEET Realestate

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par MEET Realestate 24/05/2024 - mise à jour 03/04/2025

76 900 € 641 €/m²
Immeuble • 120 m²

Saint-Florentin (89600)

Immeuble de Rapport au Cœur de Saint-Florentin, Bourgogne – Idéal Investisseur Situé en plein centre de Saint-Florentin, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif. Combinant espaces résidentiels et commerciaux, il présente de multiples sources de revenus et un rendement locatif attractif. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Boutique commerciale : 24 m², idéale pour une activité en centre-ville Arrière-boutique : 60 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage Garage : 18 m², avec potentiel locatif pour une place de stationnement 1er étage : Appartement de 53 m² à rénover, avec une grande pièce de vie 2e étage : Appartement de 34 m², à optimiser Caractéristiques principales : Chauffage : Fioul État extérieur : Correct, nécessitant peu de travaux Potentiel locatif estimé : Une fois rénovés et transformés en deux appartements. L'espace résidentiel et l'espace commercial peuvent générer un revenu locatif total de 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute de près de 18 % (avant travaux) pour un prix de vente de 92 900 €. L'arrière-boutique et le garage offrent également des possibilités de location supplémentaires. Points forts : Emplacement central : Au cœur de la ville, offrant une grande visibilité pour le commerce et une demande locative continue Diversité des revenus : Revenus générés par les logements et l'espace commercial Potentiel de transformation : Possibilité de demander un changement de destination pour les espaces commerciaux afin de maximiser leur usage Excellente opportunité d'investissement : Rentabilité élevée, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, à la fois pour des activités commerciales et résidentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Afficher plus

Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com 17/01/2025 - mise à jour 10/04/2025

148 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 100 m²

Joigny (89300)

Immeuble en vente à Joigny , Opportunité rare en coeur de ville ! Joigny Description : Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en plein coeur de Joigny, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet immeuble se compose de : 3 appartements F1 : Un appartement de 27 m² Un appartement de 33 m² Un appartement de 41 m² Une cave, ajoutant des espaces de stockage. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et une stabilité locative d'environs 8% net. Situé dans une zone dynamique et proche de toutes commodités, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs souhaitant combiner rendement et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique en son genre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. DPE D (219), GES B (7) Estimation d e s coûts annuels d'énergie d u logement entre 1690 euros et 2320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Agence Favart

(77 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Agence Favart 21/03/2025

(77 avis)

225 000 € 721 €/m²
Immeuble • 312 m²

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny, immeuble avec beau jardin et nombreux communs dont 1 garage. *1er étage: appartement de 124.60m2 : entrée, séjour, 3 pièces, dressing, cuisine avec cellier, salle de bains ,wc *2ème étage: appartement de 123,90m2: entrée, séjour, 3 pièces, cuisine avec cellier, salle de bains, salle d'eau, wc *3ème étage: appartement de 63,50m2: entrée, séjour, cuisine, 2 pièces, salle de bains, wc, balcon avec vue dominante Lot indépendant de 142,80m2 en L48. DPE 'G' procédure en cours Afficher plus

Altive 89

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Altive 89 22/03/2025 - mise à jour 19/04/2025

55 900 € 608 €/m²
Immeuble • 92 m² • 2 chambres

Toucy (89130)

Immeuble de 92m² habitable au centre de Toucy pouvant être divisé en 2 logements. Vous pourrez réaliser un studio au rez-de-chaussée et un appartement au dessus de type F3, pour cela il faudra ajouter un compteur d'eau et électrique. Prévoir rafraichissement et remaniage de toiture (environ 8000 euros) Idéal investisseur. Afficher plus

Doriane SALLES - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Doriane SALLES - iad 02/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(75 avis)

91 000 € 325 €/m²
Immeuble • 280 m²

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: à rénover immeuble 280m2 avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE: d'une cour fermée de 100m2 accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118m2 , (4 pièces de 36m2, 11m2, 10m2, 48m2) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE: une entrée de 10m2, salle de bain de 4m2, pièce de 21m2, cuisine de 11m2, cellier de 4m2, pièce de 26 m2 accessible depuis la rue. 1ER ETAGE: palier desservant d'une part une pièce de 12m2 et un grenier de 26m2 , d'autre part 3 pièces en enfilade de 21m2, 16m2 et 20m2, palier de 14m2 avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4m2. Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif. Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 13/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

220 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 176 m² • 8 chambres

Auxerre (89000)

AUXERRE - PLATEAU DE BUREAUX DE 176M² - REZ DE CHAUSSEE PROCHE CENTRE VILLE TRANSFORMABLE EN 2 OU 3 APPARTEMENTS Les locaux se composent comme suit : - Une entrée de 5.10m² - Un grand bureau coté rue de 80m² - un dégagement de 18m² - un bureau coté cour de 18m² - un couloir de 6m² - un bureau de 30m² - une salle d'archives de 4m² - un wc de 1.60m² - une salle de pause de 10m² - un wc de 2.20m² - placards : 1.10m² Chauffage électrique DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2491 euros. Afficher plus

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 31/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

162 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Avallon (89200)

EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO - Ensemble Immobilier à AVALLON - 162 000 € (Frais d'agence inclus) Située dans le quartier recherché de la Route de Paris à AVALLON, à deux pas du centre-ville, cette propriété composée de deux appartements offre un fort potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant générer des revenus complémentaires. Description de l'ensemble immobilier : Premier appartement : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salle à manger, WC indépendant, véranda intérieure. À l'étage : Deux chambres en enfilade avec parquet, salle d'eau équipée d'une VMC. Grenier privatif aménageable. Cave en sous-sol avec espace chaufferie et chaudière à fioul Viessmann. Loyer en cours : 438 €. Extérieur : Petit jardin devant et à l'arrière de la maison. Deuxième appartement (maison jumelée) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour spacieux, WC avec branchement pour machine à laver. À l'étage : Deux chambres lumineuses en enfilade, fenêtres PVC avec volets roulants. Atouts : Entièrement rénovée, la maison dispose de deux jardinets privatifs et d'un garage fermé. Appartement disponible de suite : précédent loyer : 550 €. Grenier privatif également disponible. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble offre la possibilité de percevoir des loyers et de profiter d'un revenu complémentaire ( au maximum de 988 € par mois ). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Afficher plus