Acheter un immeuble à Migennes (89400)

89400 MIGENNES - QUARTIER HÔTEL DE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 COMMERCES ET 4 LOGEMENTS - 230 M² Boris Lubraneski et EffiCity vous proposent un immeuble de rapport, idéalement situé place de l’Hôtel de Ville à Migennes, parfait pour un investissement locatif performant. Caractéristiques de l’immeuble : •Rez-de-chaussée : 2 commerces d’environ 40 m² chacun : oCommerce 1 : Salon de coiffure loué 407 €/mois hors charges. oCommerce 2 : Local commercial vacant (anciennement un kebab), avec un potentiel de loyer similaire. •1er étage : 2 appartements de 2 pièces d’environ 36 m² chacun : oAppartement 1 : Loué 360 €/mois hors charges. oAppartement 2 : Loué 380 €/mois hors charges. •2ème étage : 2 appartements de 2 pièces d’environ 35 m² chacun : oAppartement 3 : Loué 366 €/mois hors charges. oAppartement 4 : Loué 370 €/mois hors charges. •Sous-sol : oEnsemble de caves offrant des possibilités de stockage supplémentaires. •Extérieur : oParcelle de 471 m² permettant 6 places de stationnement, accessibles par l'arrière de l’immeuble. Détails financiers : •Loyer annuel total estimé (avec location du dernier lot) : 27 480 €. •Rapport locatif brut : 11 %. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Boris Lubraneski pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris