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Dylan Martins - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Dylan Martins - iad 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(1 avis)
6
Immeuble, 107 m²

91 000 € 850 €/m²
Immeuble • 107 m²

Neuvy-Sautour (89570)

iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : Bienvenue à Neuvy-Sautour ! Découvrez cet immeuble offrant une opportunité d'investissement. Cet immeuble de 106,8 m² est composé de deux appartements distincts : un T2 de 53 m² au rez-de-chaussée et un T3 de 53,8 m² au premier étage. L'appartement T2 au rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, et une buanderie. L'appartement T3, situé au premier étage, dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un cellier. L'immeuble inclut également une cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les appartements sont chauffés par une cuve collective de fioul, et la toiture de l'immeuble est en bon état. Situé à proximité immédiate des commodités locales telles qu'une pharmacie, une boulangerie, et des cafés, à 8 minutes de Saint-Florentin, où se trouvent les supermarchés et la gare reliant Paris en 1h30, ainsi qu'à 40 minutes de Troyes. Actuellement, les deux appartements sont loués 350 € chacun, avec 100 € de charges. Ces loyers, n'ont pas été augmentés depuis plusieurs années. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette immeuble sans tarder, contactez-moi pour découvrir cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Groupe 123 Immobilier 25/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
12
Immeuble, 173 m²

299 900 € 1 734 €/m²
Immeuble • 173 m²

Auxerre (89000)

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m2 idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles. Les quatres appartements sont actuellement loués. Points forts : Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017 Bon rendement locatif Diagnostics de performance énergétique favorables Faibles impôts fonciers Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes. Pour être encore plus explicite : Loyers perçus à l'année : 24 876 EUR. Coût d'acquisition (achat + frais de notaire) : 321 900 EUR Taxe foncière : 1777 EUR Rentabilité nette : 7,2 %. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrimoine Immo
(19 avis)
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Patrimoine Immo 19/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
(19 avis)
6
Immeuble, 235 m²

Prix en baisse 263 200 € 1 120 €/m²
Immeuble • 235 m²

Sens (89100)

Au coeur du centre ville de Sens, dans un emplacement privilégié avec parking à proximité, l'agence immobilière PATRIMOINE IMMO Sens vous propose cet immeuble rénové en 2021 de 235m2 sur 2 niveaux. Il est doté du double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique avec une unité de brassage internet pour une connexion optimale. Il comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 120m2 avec belle visibilité, deux toilettes dont un aux normes PMR. Au premier étage, pièce de 65m2 à aménager selon vos souhaits. Accès à un escalier menant au deuxième étage comprenant une pièce aménagée en open space avec cuisine aménagée et WC. Chaque lot possède une entrée distincte. Une opportunité rare d'investissement dans un lieu stratégique, contactez-nous pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein coeur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 15/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
18
Immeuble, 132 m²

59 000 € 447 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

Au centre de Saint Sauveur Ensemble de deux appartements : - Au rez de chaussée : cuisine/salle à manger, chambre 20 m², bureau à usage de chambre 8 m², salle d'eau, WC, coin buanderie. Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois. - A l'étage : cuisine, salle à manger, salle de bains, WC, chambre 20 m² tomettes, bureau 7 m², au dessus mezzanine 20 m² au sol, 3 m² à 1.8m: Double vitrage PVC PVC, volets bois. Pour les deux chauffage radiateurs électrique anciens Loyer potentiel 350 euros, DPE E au rdc et 400 euros , DPE D à l'étage Rénovation à moindre coût Financement 59 000 euros sur 15 ans, taux crédit 3.76 % avant négociation, taux assurance 0.34 %, mensualité 446 euros, sources Meilleurtaux le 14/08/2024 Excellent investissement locatif Exclusif ORDIM

MegAgence
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Immeuble, 150 m²

108 000 € 720 €/m²
Immeuble • 150 m²

Tonnerre (89700)

15 Minutes a pied centre de Tonnerre, ancienne maison bourgeoise transformée en immeuble de rapport très bien entretenu comprenant 4 logements décrits comme suit :RDC 2 T1 d'environ 25 m2 chacun, 1 er étage un T2 d'environ 30 m2 et au 2 -ème étage un T 3 avec mezzanine sous comble d'environ 75 m2. Compteurs divisionnaires eau et électricité. Cachet du parquet des poutres. double vitrage. Rendement possible mensuel : 1500 € Très belle opportunité. Pas de copropriété. Toiture et charpente en bon état. A ceci s'ajoute une grange transformable en habitation avec dalles de bourgogne, 2 étages et un jardin sans vis à vis. Un second diagnostic global sur l'ensemble du bâtiment ressort en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

BOURREAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 03/10/2024
13
Immeuble, 124,03 m²

106 000 € 855 €/m²
Immeuble • 124,03 m²

Joigny (89300)

CENTRE VILLE JOIGNY MAISON DE VILLE partagée en 2 logements donnant sur une petite cour. 1er logement comprenant :Entrée, cuisine, séjour, chaufferie avec accès à la cave, dégagement. Demi-palier:Salle d’eau avec wc. 1er étage : Dégagement, 2 chambres, petit grenier.Chauffage gaz de ville.Cave.Fenêtres double vitrage. Loué : 430 €/mois HC - SH:73,78 m² DPE/E 2ème logement à rénover entièrement comprenant : Entrée par la cuisine, pièce de vie, salle de bains plus douche, wc. A l’étage : Chambre, grenier non aménageable. Cave. Chauffage par radiateur à gaz indépendant. Loué 341 €/mois HC - SH: 50,25 m² - DPE/E IDEAL INVESTISSEUR

Weemys
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Weemys 16/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
3
Immeuble, 328 m²

295 000 € 899 €/m²
Immeuble • 328 m²

Noyers (89310)

Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en centre-ville, offrant une rentabilité nette de plus de 8 % et comprenant : * en rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie de 179 m2 environ loué par un locataire institutionnel pour un loyer annuel de 18 620 € hc / ht aux termes d'un bail commercial de 2012. * au 1er étage : un appartement T4 de 138 m2 environ loué 6 000 € hc / an et comprenant : Entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle-de-bains, wc et grenier * 11 emplacements de parking aériens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

Marcel MEZIÈRE - SAFTI
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Immeuble, 100 m²

153 000 € 1 530 €/m²
Immeuble • 100 m²

Joigny (89300)

Situé à Joigny (89300), cette propriété offre un cadre paisible et dynamique, typique de cette charmante ville de l'Yonne. Réputée pour son patrimoine historique, cette agréable ville séduit par ses rues pittoresques, ses commerces locaux et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants apprécient la proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et pratique. Cet immeuble, d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 250 m², offre un potentiel unique pour un projet de rénovation ou de construction. Ce bien représente une opportunité intéressante pour développer un espace de vie sur mesure. Idéalement situé, cette propriété est un investissement à fort potentiel dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Anne Catherine Vogt - iad
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Anne Catherine Vogt - iad 30/09/2023 - mise à jour 06/09/2024
8
Immeuble, 273 m²

Prix en baisse 256 000 € 938 €/m²
Immeuble • 273 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Anne Catherine Vogt (06 48 10 59 76) vous propose : Ensemble immobilier à vendre situé à Pont-sur-Yonne, à 15 minutes de Montereau Fault Yonne et 10 minutes de SENS. L'immeuble est situé en plein centre-ville de Pont-sur-Yonne, un atout en termes de commodité et d'accès à la gare, aux écoles et aux commerces. Il comprend plusieurs unités résidentielles, à savoir : Une maison de ville de type F3 d'environ 80 m2 environ. Un appartement de type F4 d'environ 120 m2 environ. Un appartement en duplex de type F2 d'environ 33 m2 environ. Un autre appartement en duplex de type F2 d'environ 40 m2 environ. Actuellement loué pour un total de 1 980 euros par mois. Cela suggère que les différentes unités sont déjà occupées par des locataires, idéal investisseurs. Pas de charges de copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Altive 89
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 28/06/2024
Proposée par Altive 89 15/06/2024 - mise à jour 28/06/2024
8
Immeuble, 113 m²

55 900 € 495 €/m²
Immeuble • 113 m² • 4 chambres

Joigny (89300)

Immeuble de 2 appartements au centre de Joigny 6 pièce(s) avec courette, stationnement à proximité. Le premier logement en rez-de-chaussée de 59m² comprend une entrée, cuisine, salon salle à manger, 2 chambre, salle de bains wc, buanderie. A l'étage avec accès indépendant 2em logement de 53m² comprenant cuisine, salon, salle de bains wc, 2 chambres. Garage attenant. Produit d'investisseur!

Boris Lubraneski - efficity
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Boris Lubraneski - efficity 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Immeuble, 230 m²

290 000 € 1 261 €/m²
Immeuble • 230 m²

Migennes (89400)

89400 MIGENNES - QUARTIER HÔTEL DE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 COMMERCES ET 4 LOGEMENTS - 230 M² Boris Lubraneski et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un immeuble de rapport, idéalement situé place de l’Hôtel de Ville à Migennes, parfait pour un investissement locatif performant. Caractéristiques de l’immeuble : •Rez-de-chaussée : 2 commerces d’environ 40 m² chacun : oCommerce 1 : Salon de coiffure loué 407 €/mois hors charges. oCommerce 2 : Local commercial vacant (anciennement un kebab), avec un potentiel de loyer similaire. •1er étage : 2 appartements de 2 pièces d’environ 36 m² chacun : oAppartement 1 : Loué 360 €/mois hors charges. oAppartement 2 : Loué 380 €/mois hors charges. •2ème étage : 2 appartements de 2 pièces d’environ 35 m² chacun : oAppartement 3 : Loué 366 €/mois hors charges. oAppartement 4 : Loué 370 €/mois hors charges. •Sous-sol : oEnsemble de caves offrant des possibilités de stockage supplémentaires. •Extérieur : oParcelle de 471 m² permettant 6 places de stationnement, accessibles par l'arrière de l’immeuble. Détails financiers : •Loyer annuel total estimé (avec location du dernier lot) : 27 480 €. •Rapport locatif brut : 9,47 %. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Boris Lubraneski pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C-L'IMMO SENS
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par C-L'IMMO SENS 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Immeuble, 51 m²

70 850 € 1 389 €/m²
Immeuble • 51 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Cet immeuble dispose de 2 appartements loués. Le revenu total est de 770EUR / mois. Les locataires sont à jour des loyers. Affaire rare, contactez-nous dès maintenant Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_29477706)

Gregory TARREAU - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Gregory TARREAU - iad 17/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(32 avis)
5
Immeuble, 85 m²

117 000 € 1 376 €/m²
Immeuble • 85 m² • 3 chambres

Joigny (89300)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Immeuble de rapport comprenant un T2 et un T3 dans le quartier historique de JOIGNY . Le tout a été revu ainsi que la toiture . Les compteurs sont individuels et il y a une belle cave en plus. La rentabilité est de 9% net actuellement et peut augmenter à 9,5% net Pour plus de renseignements , merci de me contacter . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
6
Immeuble, 270 m²

179 000 € 663 €/m²
Immeuble • 270 m²

Auxerre (89000)

HYPER CENTRE - AUXERRE - QUARTIER de l'HORLOGE Découvrez ces plateaux à rénover entièrement idéalement situés au centre-ville, composé de trois niveaux de 90 m2 au sol chacun. Possibilité d'y créer 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 ou bien l'aménager au gré de vos envies ! Pas de copropriété ! Parking à proximité ! Plan d'aménagement disponible sur demande. Le local commercial du RDC n'est pas compris dans la vente.

Bertrand Vergnaud - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Bertrand Vergnaud - iad 29/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
(2 avis)
20
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 681 €/m²
Immeuble • 160 m²

Sens (89100)

iad France - Bertrand Vergnaud (06 64 97 85 31) vous propose : Découvrez cette opportunité d'investissement lucratif située dans un quartier recherché de SENS. Niché au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare (56 minutes de PARIS-BERCY-Gare de Lyon). Le rez-de-chaussée se compose d'un local récemment rénové, offrant un open-space avec cuisine, WC séparés et un dressing. À mi-niveau, vous trouverez une salle de réunion et un bureau, avec la possibilité de transformer facilement cet espace en un ou deux appartements. Au premier étage, accessible indépendamment, se trouve un superbe appartement comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon-terrasse, des WC séparés, une salle d'eau, trois chambres et deux dressings. Cet appartement offre un excellent rendement locatif saisonnier. Un garage, un cellier et une cave en sous-sol complètent cet ensemble immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vergnaud EI (ID 7488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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