Vente immeuble 72 000 €

32 m²

Charleville-Mézières (08000)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Romain Fessard - iad

72 avis

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Description

iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Local commercial loué à vendre.
Loyer annuel : 8 400 € (700 € par mois HC)
Rentabilité nette : 11 %
Bail commercial en cours aucun impayé.
Taxe foncière de 42 € par mois intégralement payée par le locataire.
Situé dans un emplacement stratégique entre Saint-Julien et le CHU de Charleville-Mézières, ce bâtiment, sans copropriété, est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable
Avantages du bien :
Pas de charges de copropriété et pas de travaux à prévoir.
Gestion simplifiée avec un bail commercial avantageux.
Secteur attractif entre Saint-Julien et le CHU, garantissant une forte demande
Ce bien allie rentabilité et sérénité pour un investissement réussi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1645357 - Réf Superimmo : ANVXX79SI

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m²	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 665 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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