Vente immeuble 312 000 €

331,24 m²

2 chambres 2 ch

Alençon (61000)

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942 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

ALC IMMOBILIER - LNPI

28 avis

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Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cet immeuble de 331.24 m2 comprenant une chocolaterie existante depuis 100 ans.
Elle se compose au rez-de-chaussée du magasin de 46.30 m2 et de WC mixtes de 5.61 m2.
À l'arrière du magasin, vous trouverez un palier de 3.04 m2, un laboratoire de 42.67 m2, un office de 4.40 m2, une glacerie de 19 m2, un couloir de 8.78 m2, une chocolaterie de 18.27 m2 et une réserve de 8.94 m2.
Le premier étage dessert un couloir de 3.27 m2, une réserve de 19.82 m2 et un WC.
Le deuxième étage est constitué d'un couloir de 3.82 m2, un bureau de 7.24 m2, une réserve de 5.49 m2, une salle de bains de 4.72 m2 et deux chambres de 14 m2 et 13.90 m2.
Au troisième étage vous disposerez d'un palier de 1.38 m2, une terrasse de 11.14 m2, un couloir de 1.44 m2, une salle de 10.80 m2, un séjour de 28.30 m2 et une cuisine de 5.49 m2.
Pour finir, au dernier étage, un palier de 1.38 m2, un grand grenier contenant trois pièces de 9.38 m2, 10.90 m2 et 11.01 m2 ainsi qu'une réserve de 15.67 m2.
De plus, en sous-sol il y a un palier de 2.29 m2 desservant une cave de 25.94 m2.
Assainissement: tout à l'égout
Fenêtres: double vitrage
Chauffage: gaz de ville
RÉFÉRENCE : 1198
Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 02/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1198 - Réf Superimmo : ANVXV1FFL

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

331,24 m² - 2 chambres	Cave (25 m²)
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

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Siren : 901266056 - N° de carte professionnelle : CPI 6101 2021 000 000 002

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