Vente immeuble 118 000 €

333 m²

Commentry (03600)

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354 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

294 avis

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente sur Commentry, cet ensemble immobilier de 2 bâtiments situé à 2 pas du centre ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Vous apprécierez: Un local commercial loué 250,00 euros/mois, depuis 2014 à un cabinet d'ingénierie. Un appartement F3 loué, depuis 2018, 360,00 euros/mois + 30 euros de charges faisant 81,50m². Un appartement F3 loué, depuis 2008, 360,00 euros/mois (charges récupérables) faisant 73,30m². Un appartement à ce jour en duplex mais pouvant être scindé en un F2 et un appartement F3 ( l'ensemble était précédemment loué 450,00 euros/mois + 40,00 euros de charges) Un grand garage avec stockage de 70m². Deux espaces "réserves" au 1er et 2ème étage faisant 75m² chacun avec un potentiel intéressant. Un Studio en RDC donnant sur une courette intérieure a rénover. Un grenier de 2 pièces au 2ème étage à aménager selon ses envies. Vous l'aurez compris, de beaux volumes, du potentiel en création de logements supplémentaires ou agrandissement des logements existants. Une toiture entretenue et pour partie refaite. En recherche d'un beau projet avec travaux, cet ensemble est idéalement situé. A vos téléphones pour programmer une visite. Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5614 - Réf Superimmo : ANVXVRV3F

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 354 € / m²
Taxe foncière : 4 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

333 m² - ter. 307 m²	Orientation : Est / Ouest
2 caves	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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