Vente immeuble 515 000 €

335 m²

Ludon-Médoc (33290)

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1 537 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Yannick DAVID - iad

64 avis

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Description

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Cet immeuble de bon rapport au coeur de notre village de Ludon-Médoc avec accès aux commerces directement sur la rue comprenant, 1 appartement de type 4 de 103 m ² avec trois chambres actuellement loué, 1 appartement de type 3 avec ses 2 grandes chambres de 80 m ² actuellement loué, 1 appartement de type 2 bis de 75 m ² actuellement loué et pour finir un local commercial de 70 m ² + annexe de 33 m ² actuellement loué.
Vous souhaitez faire un investissement sur la commune proche des commodités, des commerces et des écoles alors cet immeuble est fait pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550045 - Réf Superimmo : ANVXW021K

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

335 m²	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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