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Vente immeuble 1 019 000 €
337 m²
Mont-Dore (63240)

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  • 3 024 €/m²
Christelle ROUQUET - 3G Immo

Christelle ROUQUET - 3G Immo

75 avis
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Description

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au c?ur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (980 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185601CR-1462405145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/03/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 18560 - Réf Superimmo : ANVXV72WC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 019 000 €Prix au m² : 3 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

337 m²10 salles d'eau
11 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
140 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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